Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

1 января 2017: Лимиты по взносам вырастут

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Акт о возврате офиса защитит арендатора от лишних трат

19 апреля 2010 12 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Акт о возврате офиса защитит арендатора от лишних трат. Истечение срока аренды или фактический отказ нанимателя от использования помещения не свидетельствуют о прекращении договора аренды(п. 8–13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66). При расторжении договора стороны должны оформить передаточный акт здания. Только тогда он считается исполненным. А день подписания акта является датой передачи помещения и с этого момента платежи вносить уже не надо. Это правило установлено в статье 655 ГК РФ.

Отсутствие акта позволяет арендодателю утверждать, что имущество ему не вернули, и потребовать и дальше вносить арендную плату. Доказать, что договор аренды расторгнут, получится только через суд. При решении спора можно сослаться на конкретные действия по прекращению договора: вывоз имущества, аренда помещений у другого собственника, уведомление собственника о расторжении договора и т. д. Можно ходатайствовать в суде о проведении обследования помещения на предмет использования его в спорный период. Этих фактов, как правило, достаточно, чтобы подтвердить окончание договора (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.09 № А26-1241/2009).

Но можно обойтись без лишних споров, если сразу оформить акт передачи помещения. А на будущее прямо предусматривать в договоре, что если арендодатель отказывается принять помещение обратно в установленный срок, то для прекращения договора достаточно будет послать ему письменное уведомление. В этом случае переплачивать за неиспользуемое имущество точно не придется.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка