Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ПФР предупреждает вас о частых ошибках в СЗВ‑М

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Безопасно списывать «коммуналку» по зданию, не приносившему доход

23 августа 2010 9 просмотров

Печатная версия
Электронная газета
Об учете расходов на коммунальные платежи при реализации недвижимости

При реализации недвижимого имущества компания вправе учесть в расходах стоимость коммунальных услуг и другие аналогичные платежи (охрану, освещение). И не важно, что этот объект не использовали в производственной деятельности, а приобрели только для прибыльной перепродажи. Такой вывод содержит письмо Минфина России от 03.06.10 № 03-03-06/1/372 (ответ на частный запрос).

По общему правилу при реализации имущества компания вправе уменьшить полученный доход лишь на расходы, связанные с реализацией такого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ). По мнению чиновников, компания может списать также коммунальные платежи и другие затраты по содержанию здания при его продаже, хотя непосредственно с реализацией объекта они не связаны. В комментируемом письме представители финансового ведомства пояснили, что раз от продажи недвижимости получен доход, то все условия для признания расходов в целях налогообложения прибыли выполнены (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Безопасно списывать «коммуналку» по зданию, не приносившему доход. Как нам сообщили в Минфине, стоимость «коммуналки» учитывают в расходах на дату расчетов по договору, последний день отчетного (налогового) периода или на дату поступления счетов на оплату – в зависимости от того, что наступило раньше (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, письмо Минфина России от 21.01.10 № 03-03-06/2/4). И даже не учтенные ранее расходы на «коммуналку» можно списать в периоде реализации здания, кодекс это позволяет (п. 1 ст. 54 НК РФ). Подтвердят затраты договор об оказании услуг, счета на оплату и платежки по расчетам с коммунальными службами.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка