Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Налоговики простят многие ошибки в 6‑НДФЛ

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Аванс от продажи недвижимости показывают в декларации по НДФЛ, когда он был получен

30 августа 2010 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Руководитель нашей компании продал другой организации помещение, которое у него было в личной собственности. Компания-покупатель заплатила ему авансом в декабре прошлого года, но переход права собственности зарегистрирован в этом году. В декларации по НДФЛ за 2009 год директор доход от продажи помещения не показал. Но компания-покупатель подала сведения 2-НДФЛ о выплате дохода. Сейчас инспекторы требуют от директора подать уточненную форму 3-НДФЛ за прошлый год и отразить в ней доход от продажи помещения. Правы ли налоговики?..»

Да, Светлана, налоговики правы. По правилам главы 23 НК РФ доходы в денежной форме увеличивают налоговую базу по НДФЛ того года, когда они получены (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). Исключений для авансов статья 223 кодекса не делает. Таким образом, дата передачи права собственности на имущество на расчет НДФЛ не влияет. С этим согласны не только чиновники и налоговики, но и судьи (письма Минфина России от 15.04.10 № 03-04-05/2-199, от 12.02.10 № 03-04-05/10-56, ФНС России от 20.04.06 № 04-2-03/85, постановление Президиума ВАС РФ от 16.06.09 № 1660/09).

Так что в декларации 3-НДФЛ за 2009 год вашему руководителю необходимо было отразить аванс, который он получил в декабре 2009 года в рамках договора купли-продажи помещения. Чтобы исправить ситуацию, понадобится подать уточненную декларацию за 2009 год. Но доплачивать НДФЛ, возможно, не понадобится. Ведь при продаже помещения ваш директор вправе воспользоваться имущественным вычетом (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если помещение принадлежало директору более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от продажи недвижимости. Если менее трех лет, то вычет можно заявить в сумме фактических расходов на покупку этого помещения либо в пределах 1 млн рублей.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка