Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Счет-фактуру на недвижимость оформляют на дату перехода права собственности

30 ноября 2010 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Мы заключили договор купли-продажи производственного здания. 30 сентября 2010 года подписали с покупателем акт приема-передачи имущества и подали документы на госрегистрацию. Но свидетельство о переходе права собственности выдано только в ноябре. В ноябре же мы выставили покупателю счет-фактуру. Теперь покупатель требует от нас счет-фактуру, датированный сентябрем, то есть по дате подписания акта приема-передачи. Но мы в декларацию по НДС за третий квартал не включали выручку от реализации имущества, правы ли мы?..»

Людмила, вы поступили правильно. Общий порядок определения налоговой базы по НДС установлен в пункте 1 статьи 167 НК РФ. Объект обложения возникает на дату отгрузки или дату оплаты в зависимости от того, что было раньше. Но в отношении товаров, которые не транспортируются и не отгружаются, действует особый порядок. К отгрузке приравнивается передача права собственности на такое имущество(п. 3 ст. 167 НК РФ).

По объектам, подлежащим обязательной государственной регистрации, право собственности переходит к стороне по договору на дату госрегистрации. Следовательно, выставить счет-фактуру надо не позднее пяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности. Включают в декларацию сумму выручки от реализации здания по дате свидетельства о переходе права собственности. С такой позицией согласны и чиновники (письмо Минфина России от 11.05.06 № 03-04-11/88). Так что в вашем случае счет-фактуру необходимо выставить в ноябре, а учесть выручку от реализации здания надо в четвертом квартале 2010 года.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка