Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Вычет при покупке жилья: не без бюрократии

13 декабря 2005 8 просмотров

В письме № 04-2-02/482 налоговики рассказали, как работнику воспользоваться вычетом по НДФЛ при покупке недвижимости.

Человек, истративший деньги на покупку квартиры или строительство дома, может уменьшить на данную сумму свой доход, облагаемый НДФЛ. Для этого необходимо заявить имущественный вычет,

максимальный размер которого составляет 1 000 000 руб. Соответственно бюджет вернет гражданину удержанный с него НДФЛ, но не более 130 000 руб. (1 000 000 руб. X 13%).

До 2005 года НДФЛ возвращала только налоговая инспекция на основании поданной гражданином декларации и документов, подтверждающих право на вычет. С 1 января 2005 вычет можно получать и у работодателя.

Гуськова Лариса Александровна, советник налоговой службы РФ III ранга

– Начиная с этого года граждане могут получать имущественный вычет у работодателя. Это должно стать приоритетным способом возврата НДФЛ. Ведь, с одной стороны, гражданину теперь не нужно заполнять декларацию и выстаивать очередь, чтобы ее подать. А с другой стороны, это разгружает работу инспекторов в период декларационной кампании.

Плюсом получения вычета у работодателя является также и то, что гражданин начинает пользоваться вычетом уже в том году, когда истратил деньги. Дожидаться следующего года, чтобы подать декларацию, а потом еще ждать несколько месяцев, пока НДФЛ поступит из бюджета на счет физического лица, не нужно.

Правда, чтобы подтвердить право на вычет, работник сначала все равно должен обратиться в инспекцию с заявлением о предоставлении вычета и приложенными к нему подлинниками документов, подтверждающих сумму истраченных средств (подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). В течение 30 календарных дней инспектор рассматривает заявление и при положительном

решении выдает уведомление по форме, утвержденной приказом ФНС России от 7 декабря 2004 г. № САЭ-3-04/147@. В нем указывается сумма вычета, которую можно использовать в течение текущего года. На основании этого уведомления бухгалтер организации-работодателя уменьшит текущий годовой доход работника и соответственно не удержит НДФЛ.

В рассматриваемом письме налоговики пояснили, что если недвижимость куплена в 2005 году, то вычет по ней можно сразу получать у работодателя. Если же гражданин купил недвижимость до 2005 года и уже заявил право на вычет в налоговой инспекции, но к 2005 году полностью его не использовал, то остаток он также может получать у работодателя. Для этого ему опять же необходимо обратиться в инспекцию, получить уведомление «на остаток» и отнести его в бухгалтерию своего предприятия.

Все бы хорошо, но у этой процедуры есть один неприятный нюанс. Мало кто в России зарабатывает 1 000 000 руб. в год. Соответственно воспользоваться вычетом за один год не удастся. Поэтому его остаток будет переноситься на следующий год, пока вычет «не выберется» полностью (подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). А, например, при заработной плате 5000 руб. в месяц вычет растянется более чем на 15 лет. И каждый год сотруднику придется приносить налоговикам документы, свидетельствующие о его покупке, чтобы получить уведомление и отнести его работодателю. Либо подавать декларацию, чтобы показать, сколько еще денег ему осталось вернуть (это если человек получает вычет через инспекцию). Другой возможности полностью реализовать право на имущественный вычет у граждан нет.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться





  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка