Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Когда возможен имущественный вычет: до или после оформления квартиры в собственность

22 февраля 2011 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«Наш директор купил квартиру в многоквартирном доме, который уже был сдан в эксплуатацию. Договор он подписал с продавцом в прошлом году и тогда же перечислил все деньги. Но свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано лишь 14 января этого года. В инспекции разъяснили, что вычет он может применять только с 2011 года. Правы ли налоговики?..»

Нет, Ирина, инспекторы не правы. Чтобы подтвердить право на имущественный вычет, надо представить либо договор купли-продажи жилья и акт о передаче квартиры, либо документы, подтверждающие право собственности. Такой вывод следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А значит, свидетельство обязательным документом для получения вычета не является. От факта его получения возможность использования имущественного вычета не зависит. Поэтому если квартира передана по акту приема-передачи в 2010 году, то и право на вычет возникло в этом же периоде.

На практике инспекторы отказывают в вычете, если не представлено свидетельство о праве собственности. Ссылаются на Минфин, который считает, что при покупке квартиры в готовом доме право на вычет появляется в периоде, в котором зарегистрировано право собственности (письмо от 20.01.11 № 03-04-05/9-16). Поэтому иную точку зрения скорее всего надо будет отстаивать в суде, а судебная практика по таким спорам не сложилась.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка