Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Сколько платежек оформлять по НДФЛ

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Теперь сложнее защитить вычет по квартире, купленной у родственника

8 марта 2011 6 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«Директор нашей компании выкупил у своего родного брата половину квартиры, которая досталась им в наследство. В налоговой инспекции руководителю отказали в имущественном вычете по НДФЛ на том основании, что в сделке купли-продажи участвовали взаимозависимые лица – близкие родственники. Но факт взаимозависимости в данном случае на сделке никак не отразился. Доля в квартире продана по рыночной цене и у нас есть все документы об оплате доли, деньги прошли через банк. Есть ли шанс добиться вычета в судебном порядке?..»

Ольга, к сожалению, успех в суде в вашем случае не гарантирован. Родные братья являются взаимозависимыми лицами. А значит, по сделке между ними имущественный вычет не предоставляется (подп. 3 п. 1 ст. 20, подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Не раз это подчеркивали и чиновники, и налоговики (письма Минфина России от 03.02.10 № 03-04-05/7-27, ФНС России от 04.09.08 № 3-5-03/477). Причем, по их мнению, не имеет значения, оказала влияние взаимозависимость на условия и экономические результаты сделки купли-продажи или нет.

Иногда судьи приходили к выводу, что налогоплательщик имеет право на вычет, если факт взаимозависимости не повлиял на сделку (кассационное определение Псковского областного суда от 29.09.09 № 33-1115). Но в прошлом году Конституционный суд решил, что ограничение для применения вычета, установленное для взаимозависимых лиц, не нарушает конституционных прав и свобод налогоплательщиков (определения от 17.06.10 № 904О-О, от 26.01.10 № 153ОО). Ведь имущественный вычет по своей природе является льготой, установление которой относится к исключительной прерогативе законодателя (постановление Конституционного суда РФ от 28.03.2000 № 5-П). Теперь судьи при рассмотрении дел стали ссылаться на определения Конституционного суда и принимать решения в пользу налоговиков (определение Свердловского областного суда от 21.09.10 № 33-11093/2010).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка