Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Положен ли директору вычет по расходам на строительство дома

2 августа 2011 4 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

ПРОБЛЕМА

«…Наш директор в 2009 году зарегистрировал недостроенное жилое помещение. Получил свидетельство о праве собственности. В прошлом году получил имущественный вычет со стоимости расходов на постройку жилья. Вправе ли он в будущем получить вычет с расходов, связанных с достройкой дома?..»

РЕШЕНИЕ

Положен ли директору вычет по расходам на строительство дома. Да, имущественный вычет ваш директор вправе заявить как по расходам на строительство, так и затратам на достройку незавершенного объекта (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Фактически дом до сих пор не достроен и не введен в эксплуатацию. А в старом свидетельстве приведена характеристика объекта – незавершенное строительство. Значит, возмещать НДФЛ можно по всем затратам по недостроенному помещению.

Вычет по расходам по достройке дома положен до тех пор, пока директор не получит новый документ о праве собственности. То есть свидетельство, из которого ясно, что объект готов. При этом вычет на расходы по достройке можно заявить лишь по тем документам, дата которых не позже дня выдачи свидетельства на достроенный дом.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». Есть вероятность, что инспекция откажет в вычете на достройку дома. Например, в похожей ситуации специалисты Минфина России считают, что «физик» вправе получить вычет на приобретение недостроенного дома. Но повторный вычет на достройку не положен (письмо от 12.02.10 № 03-04-05/9-53). В другом письме чиновники разъяснили, что вычет на строительство возможен лишь после его окончания и регистрации достроенного дома (письмо Минфина России от 25.05.10 № 03-04-05/9-289). Ведь вычет подтверждает документ о праве собственности на жилой дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Мы считаем, что безопаснее заявить расходы после достройки жилого дома на всю сумму вычета. Тогда споров удастся избежать.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка