Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

О новых КБК по взносам и старых остатках

Подписка
6 номеров в подарок!
№2

Безопаснее считать налог с повышающим коэффициентом 2

6 декабря 2011 11 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«…В 2008 году приобрели земельный участок для индивидуального жилищного строительства. А в 2011 году разделили его и получили два новых свидетельства о собственности. Требуется ли при расчете земельного налога применять повышающий коэффициент 2?..»

В вашем случае безопаснее считать налог с повышающим коэффициентом 2.

С 2010 года действуют особые правила для расчета земельного налога с участков, приобретенных компаниями для индивидуального жилищного строительства. В течение трех лет начиная со дня регистрации прав на эти участки и вплоть до регистрации прав на построенную недвижимость налог исчисляют с коэффициентом 2. Если компания построит недвижимость до истечения трехлетнего срока, разницу между суммами налога, исчисленными с коэффициентами 2 и 1, признают излишне уплаченной. Ее можно вернуть или зачесть (п. 15 ст. 396 НК РФ). Минфин России распространяет эту норму и на ситуацию, когда компания не приобретает новую землю, а оформляет в собственность участки, образованные путем разделения одного участка на несколько (письмо от 08.07.11 № 03-05-05-02/37).

Судебная практика пока не сложилась. Но есть доводы, которые помогут доказать, что компания не должна применять повышающий коэффициент. В пункте 15 статьи 396 НК РФ идет речь о приобретенных участках. Но о приобретении можно говорить только в случае передачи участка из государственной или муниципальной собственности. При разделе же земли речь идет об образовании участка (ст. 11 НК РФ, ст. 11.2, 30, 30.1, 31 Земельного кодекса). Об этом свидетельствует и разный список документов, представляемых в Россреестр при приобретении участка и при его разделении на части.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Про налоговые споры. Новый опрос для бухгалтеров

Ваша компания участвовала в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

Вы как бухгалтер участвовали в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка