Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23

При заключении нового договора арендатор вправе повысить плату

27 декабря 2011 4 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

«…Мы заключили договор аренды на 11 месяцев, который не содержит условия о пролонгации. По условиям договора ставка арендной платы может меняться не чаще одного раза в год и не более чем на 10 процентов. Первого ноября срок действия договора закончился. При подписании договора на новый срок арендодатель увеличил ставку аренды на 33 процента. Прав ли арендодатель?..»

Да, арендодатель прав.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Но эта норма регулирует порядок пересмотра арендной платы в период действия договора аренды и при заключении договора на новый срок не применяется.

В ноябре вы не продлили старый договор аренды, а заключили новый. Следовательно, несмотря на то, что предмет договора остался прежним, арендодатель все равно никоим образом не связан условиями ранее действовавшего соглашения. При заключении нового договора арендатор вправе повысить плату.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка