Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как инспекции ужесточают работу с компаниями

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Рискованно списывать затраты на недострой

22 мая 2012 5 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Мы заключили договор аренды земельного участка под строительство складской базы. Сейчас все расходы на аренду и строительство относим на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Планируем выкупить землю, но строительство скорее всего прекратим. Вправе ли мы списать расходы на аренду земли и расходы по строительству, если база не будет достроена?

Рискованно списывать затраты на недострой.

Расходы на аренду земли под здание, осуществленные до начала и во время строительства, увеличивают первоначальную стоимость объекта (п. 1 ст. 257 НК РФ). Также в первоначальную стоимость входят и сами расходы на строительство недвижимости. Если готовый объект введен в эксплуатацию, то расходы компания постепенно спишет через амортизацию. Так считает и Минфин (письмо от 11.11.11 № 03-03-06/1/749).

Однако, что касается ликвидации недостроя, возможны споры. По мнению Минфина, можно списать только расходы на ликвидацию строительства, а не его стоимость (письмо от 23.11.11 № 03-03-06/1/772). Например, затраты на услуги подрядчиков, которые разбирали недострой. Поэтому учитывать в расходах стоимость недоделанного объекта рискованно.

В то же время в суде у компании есть возможность доказать, что она вправе списать стоимость недостроенного объекта. Но практика противоречива. Одни судьи на стороне компаний и подтверждают, что стоимость можно списать, так как перечень расходов открыт (определение ВАС РФ от 20.01.11 № ВАС-18063/10). Другие уверены, что незавершенный объект учесть в составе расходов нельзя (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.08.11 № А56-60650/2010).

Избежать споров можно, если перед списанием ввести недостроенный объект в эксплуатацию. Это позволит обойти ограничения и списать остаточную стоимость объекта как выбывшего основного средства (подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка