Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как уже в следующем месяце изменится налог на прибыль

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Не стоит занижать стоимость недвижимости при ее продаже

17 июля 2012 2 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

Жителям Северной столицы не стоит занижать стоимость недвижимости при ее продаже. Как мы выяснили, налоговики Питера будут проверять каждую подозрительную сделку. Такое решение инспекторы приняли на совещании, которое прошло в УФНС.

Нередко цену недвижимости искусственно уменьшают в договоре, чтобы не платить НДФЛ. Ведь по квартирам, которые были в собственности меньше трех лет, доход от продажи не облагается НДФЛ в пределах 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). А это обычно меньше реальной рыночной стоимости. Чтобы избежать налогов в договоре, пишут цену в 1 млн, а оставшиеся деньги берут по неофициальной расписке. Такие сделки заинтересуют местных инспекторов.

Перед налоговиками стоит задача доказать, что в реальности продавец получил больше. Это возможно, во-первых, если сам покупатель признается, что заплатил больше, и передаст налоговикам копию расписки. Например, чтобы получить вычет на покупку жилья. Во-вторых, если квартира куплена в ипотеку и сумма кредита больше стоимости жилья в договоре купли-продажи. В остальных случаях доказать занижение доходов почти невозможно, но все равно безопаснее не рисковать.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка