Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ПФР предупреждает вас о частых ошибках в СЗВ‑М

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Подробный бизнес-план помог нам получить крупный кредит

21 августа 2012 21 просмотр

Печатная версия
Электронная газета

«Мы строим жилье, и для нового проекта потребовались дополнительные средства. Обратились в банк с заявкой на кредит. Но нам отказали. Из разговора с кредитным инспектором я поняла, что причина — в сокращенном бизнес-плане. Тогда мы решили составить подробное описание, причем за работу взялись сами. Чтобы было быстрее, за каждый раздел плана отвечал конкретный отдел. Например, за «План маркетинга» — отдел продаж, за «Финансовый план» и «Оценку рисков» — финансовая служба и т. д. Координировала работу бухгалтерия.

Подробный бизнес-план помог нам получить крупный кредит. Основное внимание мы уделили ценообразованию. При определении цены надо было определить точку безубыточности, при которой прибыли нет, но издержки перекрываются выручкой от продаж. Для этого мы рассчитали постоянные и переменные затраты и составили таблицу с расчетом точки безубыточности в денежном и количественном выражении. Самое главное — чтобы цена безубыточности за единицу была ниже цен конкурентов. Иначе есть риск потерять покупателей. Все оказалось в норме.

Еще одна сложность была при заполнении раздела «Оценка рисков». Так как сумма кредита большая — более 20 млн рублей, банк требовал обеспечение. Причем стоимость залогового имущества должна превышать сумму заемных средств на 40–50 процентов. Износ у нас значителен. Поэтому выручили объекты незавершенки. Оценивали мы их самостоятельно. Несмотря на то что потребовался огромный перечень документов (ведомости расхода материалов, акты, сметы и т. п.), банк принял собственные расчеты. Так нам не пришлось тратиться на оценщика.

Наконец, самым трудоемким был финансовый план. При составлении надо было учесть основное требование банка — расчет возвратности кредита. Для этого мы составили бюджет планируемых доходов и расходов и помесячный прогноз движения денежных средств на период кредитования. Так как у нас несколько видов деятельности, то в таблице мы расшифровали движение денег по каждому виду деятельности и отдельно по тому, под который брали кредит. Для наглядности проанализировали и весь денежный поток за 12 месяцев, предшествующих кредитованию. Это позволило подтвердить, что сумма остатка денег увеличивается. В итоге после того, как разработали подробный бизнес-план, мы получили в банке 20 млн рублей под новый проект».

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

РНК 22 марта 2017 17:00 МРОТ с 1 января 2017 года
Упрощенка 22 марта 2017 12:00 Ставки торгового сбора в 2017 году

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка