Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Два вычета — на продажу и покупку жилья

22 января 2013 12 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

«…Директор нашей компании продает свою квартиру и в этом же году хочет приобрести новую. Квартира, которую продает директор, принадлежит ему меньше трех лет и стоит больше 1 млн рублей. Значит, возникает НДФЛ с дохода, превышающего имущественный вычет. Вправе ли директор дождаться конца года и в декларации 3-НДФЛ заявить сразу два вычета — на продажу и покупку жилья, чтобы обнулить налог к уплате? Или налог с дохода от продажи надо заплатить уже в 2013 году?..»

Да, ваш руководитель вправе по окончании 2013 года подать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заявить в ней одновременно вычеты и на продажу, и на покупку жилья.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, «физики» вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При покупке жилья им также положен вычет в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Кодекс не запрещает в одной декларации заявлять оба этих вычета. Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 17.12.12 № 03-04-05/7-1403).

В 2013 году директору не надо платить НДФЛ с дохода, превышающего вычет при продаже жилья. По общему правилу НДФЛ надо заплатить только после подачи декларации, а перечислить — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим (п. 4 ст. 228 НК РФ). Но если в декларации облагаемого дохода не будет, то и платить налог не потребуется.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка