Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23

На одном патенте можно сдать в аренду несколько помещений

9 апреля 2013 11 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Веду учет у предпринимателя. Недавно он приобрел нежилые помещения: одно площадью 35 кв. метров, а другое — 44 кв. метра. Данную недвижимость планируется сдавать в аренду двум компаниям. Для этой деятельности предприниматель хочет использовать патентную систему налогообложения. Свидетельства о собственности на оба помещения оформлены как на единый объект. Вправе ли предприниматель купить один патент на общую площадь недвижимости или необходимо приобретать патент на каждое помещение, которое сдается в аренду?

Да, вы вправе приобрести один патент на все помещения.

При сдаче недвижимости в аренду предприниматель вправе перейти на патентную систему (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НКРФ). Объект налогообложения при данном спецрежиме устанавливают регионы (ст. 346.47 НКРФ). В вашем регионе стоимость патента зависит от площади сдаваемого в аренду помещения (ст. 2 Закона Московской области от06.11.12 №164/2012-ОЗ). Поэтому предприниматель вправе приобрести патент исходя из общей площади недвижимости, которую он будет сдавать в аренду.

Комментарий «УНП»

В Минфине считают, что патент надо покупать на каждый договор аренды (письмо от18.03.13 №03-11-11/108). Не важно, сколько у предпринимателя свидетельств о собственности. Иногда это выгодно. Например, в Московской области для помещений до 70 кв. метров патент стоит 180 000 рублей на объект. Если у предпринимателя два объекта по 40 кв. метров, то патенты обойдутся в 360 000 рублей. А один патент на площадь 80 кв. метров стоит 867 200 рублей в год. Такая стоимость патента для объектов площадью более 70 кв. метров (гр. 4 ст. 2 закона №164/2012-ОЗ).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка