Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Активы, с которых надо платить налог на имущество

19 апреля 2013 6 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Минфин впервые назвал основные средства, которые являются частями недвижимости, но с них можно не платить налог на имущество. В частности, это внешние кондиционеры, рекламные конструкции и т. д. При условии, конечно, что эти активы приняты на учет с 1 января 2013 года (подп. 8 п. 4 ст. 374 НКРФ). Одновременно чиновники перечислили активы, с которых надо платить налог на имущество. Перечень имущества Минфин России впервые привел в письме от11.04.13 №03-05-05-01/11960 (ответ на частный запрос).

Налог можно не платить

Не облагаются: внешние кондиционеры, банкоматы, платежные терминалы, рекламные конструкции, сигнализации (охранные и пожарные), которые можно демонтировать без ущерба.

На практике у компаний возникла масса сложностей с отнесением некоторых элементов зданий (или вмонтированных объектов) к движимым или недвижимым активам. До сих пор чиновники ограничивались лишь общими формулировками, но в комментируемом письме они конкретно назвали активы. С их стоимости компании точно могут не платить налог на имущество. С большинством перечисленных основных средств вопросов не возникает. Но по кондиционерам и сигнализациям чиновники выдвинули дополнительные требования.

Так, кондиционеры можно отнести к движимому имуществу (и не платить налог), если они не входят во внутреннюю систему вентиляции. То есть не облагаются налогом обычные навесные кондиционеры, которые состоят из двух частей — наружной и внутренней. Их легко демонтировать и установить на новое место. Если же кондиционер является частью встроенной в здание системы вентиляции (как правило, это промышленные кондиционеры), то налог надо платить. Более того, такие кондиционеры невозможно убрать, не разрушив всю систему вентиляции.

С сигнализациями немного сложнее. Минфин разрешил не платить налог, если сигнализации можно убрать без ущерба для нее самой и здания. Но как это определить? Мы считаем, что безопаснее на стадии проектировки и установки сигнализации заранее зафиксировать в документах, что ее можно демонтировать без ущерба. Это поможет .

Налог надо заплатить

Облагаются: лифты, эскалаторы, кондиционеры, встроенные в систему вентиляции, водопровод, канализация, сигнализации (пожарная и охранная), которые невозможно демонтировать.

Все объекты здания, которые связаны с ним намертво, Минфин приравнял к недвижимости и потребовал платить налог. Но остались и спорные моменты. Так, пока остается неясным, платить ли налог на имущество с отдельно стоящих построек без фундамента или с разборным фундаментом. К таким объектам, в частности, относятся бытовки, временные сооружения на стройке для размещения инвентаря, киоски, павильоны и т. д. В суде компаниям удается доказать, что объекты движимые (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от12.10.11 №А58-1276/11).

Некоторым компаниям удается доказать, что объекты, находящиеся в самом здании и неразрывно с ним связанные, относятся к движимым. Например, судьи признавали, что лифты не относятся к недвижимости (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от07.08.06 №Ф09-6813/06-С3). Поэтому по запретному списку Минфина еще возможны споры.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Зарплата 30 ноября 2016 09:00 8 важных дел бухгалтера на декабрь

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка