Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

О новом направлении в бизнесе уведомите чиновников

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Безопаснее заплатить НДС с обеспечительного платежа за аренду

4 июня 2013 7 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Сдаем в аренду офисное помещение. По условиям договора получили от арендатора обеспечительный платеж в сумме месячной платы за офис. Платеж в счет аренды у нас не засчитывается. После окончания срока договора мы в полной сумме всегда возвращаем деньги арендатору. Надо ли в таком случае платить с него НДС?

Безопаснее заплатить НДС с обеспечительного платежа за аренду.

Чиновники приравнивают обеспечительный платеж за арендованный офис к авансу за услуги и требуют платить с него НДС (письма Минфина России от12.01.11 №03-07-11/09, от21.09.09 №03-07-11/238). Но когда платеж был только формой обеспечения обязательств и не выполнял функцию платежа, компаниям в суде иногда удавалось отстоять право не платить с полученных средств НДС (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от14.10.11 №А40-151888/10-129-621). Аргумент был в том, что компания возвращает деньги арендатору. Следовательно, авансом платеж признать нельзя.

Но недавно судьи Высшего арбитражного суда поставили точку в этом споре, подтвердив правомерность подхода чиновников Минфина России (определения от23.04.13 №ВАС-4752/13, от23.04.13 №ВАС-4734/13, от23.04.13 №ВАС-4758/13). Причем все споры касались ситуации, когда компания возращает залог. Судьи решили, что, несмотря на возвратность обеспечительного платежа, арендодатель получает право им распоряжаться. А значит, надо начислить НДС.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка