Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23

При заключении договора субаренды

16 июля 2013 6 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Обязательно ли при заключении договора субаренды отражать, на основании какого документа арендатор владеет помещением по договору аренды?

- Нет, закон не обязывает стороны отражать в договоре субаренды реквизиты договора аренды. Вместе с тем арендатор по просьбе субарендатора должен подтвердить свои права на помещение и на его сдачу в субаренду (ст. 608, 615 ГК РФ). То есть он обязан представить договор аренды. А еще письменное согласие собственника на сдачу имущества в субаренду — это может быть как отдельный документ, так и разрешающее условие в самом договоре аренды. Если таких прав у арендатора нет, то договор субаренды считается недействительным (ст. 168 ГК РФ). Для налоговиков это повод снять расходы на субаренду.

Подтверждает ли признание долга и прерывает ли срок исковой давности акт сверки расчетов, в котором стоит виза главбуха, а не директора, подписавшего договор?

- Все зависит от того, есть ли у главбуха доверенность с правом подписи документов по сделкам, в том числе актов сверки. Если нет, акт считается неподписанным и на него бесполезно ссылаться в споре с должником или с налоговой (постановление Президиума ВАС РФ от 05.03.13 № 13031/12).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка