Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
Срочно заберите все!
№24

Об учете расходов на аренду

30 июля 2013 8 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Мы рассмотрели арбитражную практику Северо-Западного округа по спорам об учете расходов на аренду. За последние полгода судьи рассмотрели всего три дела. Две победы одержали компании, одну — инспекторы. В обзоре приводим все решения судей.

Инспекторы вполне могут заявить, что затраты на аренду земли, помещений и транспорта экономически не обоснованы. Но компании достаточно доказать, что она поддерживает арендованный объект в пригодном состоянии. Правда, это получается не всегда. Кроме того, налоговики не признают расходы на аренду активов, которые собственник вопреки закону не зарегистрировал. Судьи же говорят, что арендатору это не препятствует списать затраты, ведь главное, что сделка реальна.

Какие аргументы привели компании и налоговики
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания арендовала водный транспорт. Но собственник его не зарегистрировал. Именно поэтому инспекция отказала компании в учете арендных платежей Отсутствие регистрации транспорта не препятствует компании списать расходы на его аренду. Суд подчеркнул, что регистрацией должен заниматься собственник. Поставлен на учет транспорт или нет, сделка все равно реальна (постановление от02.07.13 №А42-2343/2012*) Минфин разрешает учесть затраты на незарегистрированную недвижимость (письмо от06.05.13 №03-03-06/1/15658). Вывод Минфина применим и к транспорту, ведь его тоже надо регистрировать. Поэтому если компания фактически использует актив в своей деятельности, то расходы можно защитить
Для реализации инвестиционного проекта компания арендовала земельный участок. Но задуманный проект не состоялся. Поэтому инспекторы отказали компании в учете расходов на аренду земли, сославшись на их экономическую необоснованность Для учета расходов на аренду земельного участка достаточно поддерживать его в пригодном состоянии. Судьи выяснили, что на участке находились сооружения, за состоянием которых компания исправно следила. Поэтому учет арендной платы правомерен (постановление от21.02.13 №А21-4874/2012) Если в договоре аренды прописано, как арендатор вправе использовать актив, то изменение его предназначения безопаснее отразить в дополнительном соглашении. Причем если объект простаивает, но расторгать договор аренды компания не хочет, в этом же соглашении можно написать, что объект не эксплуатируется лишь временно. Это снизит риск спора
Компания арендовала у контрагента здания, сооружения, а также бомбоубежище. Налоговики не приняли расходы на аренду бомбоубежища, заявив, что у компании нет полномочий по содержанию такого объекта Компания не вправе списывать аренду помещения, которое не используют. Арендатор не доказал, что эксплуатирует бомбоубежище в своей деятельности. Поэтому суд определил, что затраты на его аренду списывать нельзя (постановление от11.03.13 №А13-7389/2012) Если компания временно не использует помещение, то расходы на аренду учитывать рискованно. Чтобы их обезопасить, стоит документально подтвердить, что помещение необходимо в деятельности. Например, оформить приказ директора об использовании простаивающего офиса под склад
* Здесь и далее — постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Вас заинтересует

Бюджетник 8 декабря 2016 15:00 КБК для учреждений на 2017 год
Кдело 8 декабря 2016 15:00 Приказ об увольнении

Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка