Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Продлить договор аренды можно без регистрации

6 августа 2013 6 просмотров

Печатная версия
Электронная газета
Наша компания сдает в аренду другим организациям офисные помещения. Договоры заключили на срок 11 месяцев. Скоро будем подписывать дополнительные соглашения о продлении договоров аренды на тот же срок. Одновременно с этим повысим размер арендной платы. Потребуется ли государственная регистрация договоров после их продления?

Продлить договор аренды можно без регистрации.

Регистрировать необходимо договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года (ч. 2 ст. 651 ГКРФ). Ваша компания пролонгирует договоры, заключенные на 11 месяцев, на тот же срок. Получается, что общий срок их действия будет больше года. Но это не обязывает компанию регистрировать сделку.

Изменение условий договора необходимо зафиксировать в дополнительном соглашении (ч. 1 ст. 450 ГКРФ). В нем будет записано условие о новом размере арендной платы и новом сроке аренды. По сути это означает заключение нового договора со сроком действия меньше года. А регистрировать его законодательство не требует (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФот16.02.01 №59).

Есть и другой вариант, который продлит срок аренды без регистрации, — заключить новый договор на 11 месяцев.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка