Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Проверка юридической чистоты нового адреса компании

13 августа 2013 4 просмотра

Печатная версия
Электронная газета

В конце июля ВАС РФ разъяснил, что инспекция вправе отказать в регистрации изменений в ЕГРЮЛ, если информация о представленном юридическом адресе недостоверна (постановление Пленума ВАС РФот30.07.13 №61). Оснований для отказа несколько, поэтому новый адрес надо проверить на все возможные риски.

Массовость адреса

Новый юридический адрес компании может быть включен в список мест массовой регистрации. И, если компания хочет сделать этот адрес юридическим, инспекторы могут отказать ей в регистрации изменений в ЕГРЮЛ. Оспорить отказ не удается даже в суде (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от13.08.12 №Ф09-6139/12, Четвертого арбитражного апелляционного суда от28.05.13 №А19-16227/2012).

Как проверить. Перед выбором офиса и заключением договора аренды стоит проверить адрес на массовость. Выяснить эту информацию можно на сайте в разделе . В предложенной форме надо выбрать регион, город, улицу и номер дома, а также, если есть, номер строения, помещения и т. п. И нажать кнопку «Дальше». Если все в порядке, то на сайте будет сообщение, что адресов массовой регистрации по этим критериям не найдено (см. рисунок).

Такое сообщение компания увидит, если с адресом все в порядке

Готовность помещения

Компания не сможет поменять адрес в ЕГРЮЛ, если он будет принадлежать объекту незавершенного строительства. Инспекция откажет в регистрации изменений, а суд поддержит ее (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от24.10.11 №А82-760/2011).

Как проверить. Чтобы проверить, завершен ли объект и зарегистрированы ли на него права, можно запросить у арендодателя свидетельство о праве собственности. Если владелец отказывается его дать, то любая компания вправе запросить выписку из Росреестра. Стоит услуга для компаний 600 рублей — за бумажную выписку, а за электронную — 300 рублей (приказ Минэкономразвития России от16.12.10 №650). В выписке будет информация о том, что за объект находится по конкретному адресу, его назначение, площадь, а также кому принадлежат права на помещение.

Кроме того, проверить, зарегистрированы ли в росреестре права на объект, можно на сайте в разделе . В этом разделе надо выбрать наименование субъекта, город, тип улицы (улица, бульвар и т. п.), а затем вбить реквизиты адреса — название улицы и номер дома. Сайт выдаст информацию об этажности здания, его площади, а также о том, какие имеются права на помещение и ограничения (собственность, аренда и т. д.). Правда, наименования компании-владельца на сайте нет.

Согласие собственника на регистрацию

Инспекция не зарегистрирует изменения об адресе в ЕГРЮЛ, если у нее есть заявление собственника о том, что он не разрешает регистрировать компанию по своему адресу.

Как проверить. Стоит заранее уточнить у арендодателя, согласен ли он предоставить компании юридический адрес. Некоторые владельцы для этого заключают два договора аренды — один на само помещение, другой на юридический адрес офиса. А чтобы заручиться согласием, можно получить от собственника письмо о том, что он обязуется предоставить адрес потенциальному арендатору. Иногда инспекции требуют этот документ при перерегистрации адреса. Несмотря на то что это незаконно (п. 4 ст. 9 Федерального закона от08.08.01 №129-ФЗ), с письмом инспекция точно не откажет в регистрации.

Заключаем договор аренды нового помещения, по месту нахождения которого зарегистрируем юридический адрес. Вправе ли инспекция отказать в регистрации изменений в ЕГРЮЛ, если адрес окажется массовым? Нет, не вправе Да, вправе Перед выбором офиса безопаснее проверить, не является ли адрес регистрации массовым. Сделать это можно на сайте . Если при регистрации нового адреса компании обнаружится, что адрес массовый, инспекторы откажут в такой регистрации. Оспорить отказ не удается даже в суде (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.08.12 № Ф09-6139/12, Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.05.13 № А19-16227/2012).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка