Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как зачесть расходы на ремонт в счет аренды

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Споры по налогу на имущество чаще выигрывают компании

13 августа 2013 10 просмотров

Печатная версия
Электронная газета

Мы обобщили свежую судебную практику Московского округа по спорам, связанным с порядком начисления налога на имущество. За последние полгода судьи рассмотрели 48 подобных дел. Все споры, кроме одного, выиграли компании. Наиболее интересные мы привели в таблице.

Споры по налогу на имущество чаще выигрывают компании. Чаще всего споры возникают по определению периода, в котором надо ввести основное средство в эксплуатацию и начать начислять налог на имущество. Спорят инспекторы также по поводу стоимости объектов и сроков службы. По мнению ревизиров, компании занижают эти данные, а следовательно, и налог на имущество.

Какие доводы помогли компаниям отменить доначисления
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания купила помещение в жилом доме и перепланировала под офис. Объект ввела в эксплуатацию, но разрешение на ввод от администрации не получила. Налоговики посчитали, что, если компания учла актив на счете 01 «Основные средства», с него надо платить налог на имущество Незавершенный актив надо перевести в основные средства после получения разрешения на его эксплуатацию. До этого момента его надо отражать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». А при ошибочном учете объекта на счете 01 налог платить не надо (постановление от18.07.13 №А40-54007/12-91-301*) Даже если компания начала использовать объект, не готовый к эксплуатации, есть основания не платить налог на имущество. Первоначальная стоимость готового объекта еще не сформирована. Она постоянно увеличивается, ведь работы еще продолжаются. Поэтому перевести объект в основные средства можно лишь после получения от подрядчика акта на завершение работ
Компания отремонтировала здание. Инспекторы посчитали, что такие работы являются реконструкцией, а результатом работ стала достройка объекта. Налог надо посчитать со стоимости объекта, увеличенной на стоимость работ Ремонт не увеличивает первоначальную стоимость здания. Работы были направлены не на достройку здания, а на восстановление изначального состояния. Это подтверждают акты приема выполненных работ (постановление от20.03.13 №А40-82611/12-91-452) Инспекторы часто приравнивают ремонт здания к реконструкции. И доначисляют налог со стоимости работ. Поэтому важно подтвердить, что компания заказала именно текущий ремонт. Для этого надо составить дефектную ведомость, в которой отметить, какие недостатки были у объекта до ремонта и какие работы необходимы
Компания сдавала имущество в аренду по договору лизинга. В бухгалтерском учете срок полезного использования она определила в три года с учетом срока аренды. Инспекторы посчитали, что этот срок меньше, чем в налоговом учете, а это недопустимо. Инспекторы пересчитали амортизацию и доначислили налог на имущество Сроки полезного использования актива в бухгалтерском и налоговом учете могут различаться. В бухучете он зависит от срока договора аренды, по окончании которого арендатор выкупает объект. А в налоговом учете — исходя из классификации основных средств. Значит, компания правильно рассчитала налог на имущество (постановление от26.06.13 №А40-126514/12-140-825) Компания вправе установить в налоговом и бухгалтерском учете одинаковые сроки службы актива. Это исключит разницы при списании амортизации. Но если разницы не критичны, то в налоговом учете можно быстрее списать амортизацию по лизинговому имуществу за счет повышающего коэффициента. Решение о применении коэффициента надо закрепить в учетной политике
* Здесь и далее постановления Федерального арбитражного суда Московского округа.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка