Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Больше не платите НДФЛ с банковских комиссий

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

НДС при передаче неотделимых улучшений

12 февраля 2016 46 просмотров

Нужно ли начислять НДС при передаче неотделимых улучшений

Арендатор передал арендодателю неотделимые улучшения, которые построил подрядчик. По мнению Минфина, арендатор должен начислить с такой операции НДС. Аналогичное мнение финансисты высказывали ранее в письме от 25.11.14 № 03-07-11/59765. Да и ФНС России разделяет такую позицию в письме от 30.12.10 № КЕ-37-3/19032.

Многие суды, в том числе Верховный, поддерживают чиновников. Они расценивают такую операцию как безвозмездную передачу неотделимых улучшений. А она облагается НДС. Об этом – в определении ВС РФ от 15.07.15 № 306-КГ15-7133, постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 03.04.14 № А28-2330/2013. При этом Восемнадцатый арбитражный суд (постановление от 02.12.15 № 18АП-12766/2015) признал незаконным расчет налога, который сделали инспекторы. Они указали, что НДС считают с рыночной, а не с остаточной стоимости неотделимых улучшений.

Хотя есть иные судебные решения. Приведу в пример постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.09.14 № А40-105354/13. В нем судьи решили, что неотделимые улучшения, созданные для арендатора, нужны именно ему. Поэтому их передачу арендатору нельзя считать реализацией в смысле статьи 39 НК РФ.

Как воспользоваться вычетом НДС при передаче неотделимых улушений

Если арендатор начисляет НДС, когда передает неотделимые улучшения, то арендатор ставит налог к вычету. Об этом – в письме ФНС России от 30.12.10 № КЕ-37-3/19032. При этом необходим счет-фактура и оприходование ценностей (ст. 171, 172 НК РФ).

Максим Симонов,

руководитель налоговой практики Дювернуа Лигал, к.ю.н.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка