Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как отражать цены, чтобы на счете 42 не было путаницы

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Договор аренды можно продлить без регистрации

10 мая 2016 11 просмотров
Если компания пролонгировала краткосрочный договор аренду и общий срок аренды превысил год, регистрировать договор все равно не придется. Так что договор аренды можно продлить без регистрации. 

Как учитывать арендные платежи при расчете налогов

Аренда за объекты, которые компания использует в производственной деятельности, учитывается при расчете налога на прибыль - подпункт 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ. При упрощенке такие расходы также принимаются (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ).

Вот как учитывать арендные платежи при расчете налогов.

Ситуация

В прошлом году арендовали у предпринимателя производственное помещение на 11 месяцев. Но в договоре аренды предусмотрена возможность его дальнейшей пролонгации на тот же срок. Договор нужно зарегистрировать?


Печатная версия
Электронная газета

Рекомендации: договор аренды можно продлить без регистрации

По общему правилу договор аренды здания, который заключен на срок более года, необходимо зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). При этом считается, что договор заключен на срок, предусмотренный в контракте (п. 1 ст. 610 ГК РФ). В вашем случае он равен 11 месяцам, то есть не более года. Условие о пролонгации при этом значения не имеет. Ведь, если стороны продлевают договор, начинает действовать новый контракт (п. 10, 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59). Если вы продлите договор еще на 11 месяцев или бессрочно, регистрировать его также не потребуется. Проблем с расходами в этом случае не будет (письмо Минфина России от 18.11.11 № 03-03-06/1/768). А если возникнет спор с арендодателем, то судьи признают такой договор заключенным (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.10.11 № А19-2665/2011).

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка