Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23

Инспекторами раскрыта крупнейшая схема с арендой

2 сентября 940 просмотров

Печатная версия
Электронная газета
Компании стараются минимизировать налоги все способами. Схема с арендой была вскрыта налоговиками. Подобная уже не пройдет.

Компаниям безопаснее проверить цены при сдаче в аренду площадей. Налоговики Алтайского края раскрыли крупнейшую для региона схему минимизации налогов при сдаче в аренду магазинов в торговом центре (постановление от 28.04.15 № Ф04-17605/2015 *). Подобные схемы инспекторы скорее всего будут искать и на других проверках.

Какая схема с арендой выявлена инспекторами

Как установили налоговики, барнаульская компания «Елочка» владела торгово-развлекательным центром «Европа», площади в котором сдавала в аренду по заниженным ценам восьми компаниям на упрощенке. Затем эти компании сдали арендованные площади в субаренду уже по рыночным ценам (см. рисунок). На проверке налоговики обнаружили, что цены аренды и субаренды отличаются друг от друга на 20 процентов. Оказалось, что арендаторы первой очереди получали от субарендаторов платежи по рыночной цене, а сами платили ООО «Елочка» арендную плату по заниженной, оставляя разницу в 20 процентов себе. Затем эти 20 процентов все восемь контрагентов передавали ООО «Елочка» в виде займов.

Как используют посредников на упрощенке для занижения доходов от аренды (схема с арендой)

В 2010 году ООО «Елочка» провело реорганизацию с выделением семи отдельных компаний. Новым компаниям «Елочка» передала 90 процентов недвижимости, а также кредиторку по договорам займа от дружественных контрагентов. В дальнейшем к новым компаниям присоединились восемь прежних контрагентов и задолженность обнулилась. В итоге с разницы между реальной и заниженной ценой компания не заплатила налог на прибыль, а инспекторы его доначислили. И доказали в суде обоснованность своих выводов.

Раскрыть схему налоговикам удалось, поскольку они доказали заниженные цены, согласованность действий всех контрагентов, а также отсутствие экономического смысла в операциях.

Меры безопасности

Если компания сдает в аренду помещения по ценам ниже среднерыночных, это безопаснее обосновать. Например, тем, что у помещения неудобное месторасположение, старый ремонт и т. д. В любом случае должны быть причины в различии цен. Если такое обоснование есть, то судьи поддержат компанию (постановление от 14.08.14 № А27-12617/2013).

* Здесь и далее постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться






  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).

Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка