Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Что срочно ждет от вас инспекция

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7

Минфин объяснил, как сократить доходы арендодателя-«упрощенщика»

8 сентября 2006 3166 просмотров

Минфин России сообщил, что арендодатель, работающий по «упрощенке», обязан включать в доходы суммы возмещения услуг связи, полученные от арендаторов (письмо Минфина России от 15 августа 2006 г. № 03-11-04/2/166). Данный вывод чиновники сделали, проанализировав статью 249 Налогового кодекса РФ, которой должны руководствоваться «упрощенщики» (п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса РФ). В статье 249 кодекса сказано, что доходом признается выручка, определяемая исходя из всех поступлений, которые связаны с расчетами за товары, работы, услуги и имущественные права. К таким поступлениям Минфин России причисляет и возмещение расходов, понесенных арендодателем.

Однако чиновники предложили вариант, позволяющий арендодателю суммы возмещения в состав доходов не включать. Для этого в договоре аренды нужно прописать, что арендодатель наделяется полномочиями комиссионера, агента или поверенного. Являясь посредником, арендодатель будет по поручению арендатора оплачивать услуги связи. Доход арендодателя от посреднической деятельности – вознаграждение. Разумеется, его сумма может быть намного меньше стоимости услуг связи. Деньги же, уплаченные за связь, арендодатель в доход включать не будет. Ведь средства, поступившие посреднику в возмещение затрат, которые он произвел в интересах комитента (принципала, поручителя), доходом не считаются. Так сказано в подпункте 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. А этой статьей вправе руководствоваться и фирмы, работающие по упрощенной системе налогообложения.

Кстати, идея не нова. «Главбух» еще в 2004 году (№ 22, стр. 38) предложил использовать схему с посредническим договором в тех случаях, когда арендодатель работает по «упрощенке». И вот теперь такой прием минимизации налоговых платежей признал вполне законным и Минфин России.

Добавим лишь, что целесообразно на сумму посреднического вознаграждения уменьшить размер арендной платы. В результате доход арендодателя не возрастет.

Будьте в курсе!



Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.





Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться




Вопросы и ответы по теме



  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно

Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка