Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23
23 июня 2015 3 просмотра

Извините, наверное я до конца не объяснила. В ходе ремонта помещение под склад переоборудовали в офис. Потому этот ремонт я отнесла к неотделимым улучшениям. Разве это неправильно?

Данная ситуация не урегулирована законодательством. По нашему мнению, Вы оформили все неверно. На дату расторжения договора аренды Вы должны были принять у подрядчика тот объем работ, который он уже выполнил, так как договор аренды расторгается, а с ним и становится невозможным проведение работ на объекте, принадлежащем арендодателю. Соответственно, приняв этот объем, Вы должны были передать его ИП1 на безвозмездной основе, не учитывая в составе расходов (пункт 16 статьи 270 НК РФ) и начислив НДС с безвозмездной передачи. Далее Вы вправе были заключить новый договор подряда и провести новые работы уже в период заключения договора аренды с ИП2, учитывая полученные результаты работы после перезаключения договора в составе основных средств, при условии опять же разрешения на проведение неотделимых улучшений, амортизируя и принимая на расходы в течение срока действия договора аренды.

В ситуации, как оформили Вы не исключены риски, что проверяющие исключат всю сумму улучшений из расходов, так как выделить сумму, относящуюся к периоду аренды по первому договору не представляется возможным и Вы также не сможете ее обосновать, каким способом они определят НДС мы сказать не сможем, они применят свои расчетные методы.

24.06.2015г.

С уважением,

Александр Родионов,

заместитель руководителя экспертной поддержки.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка