Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

До конца года перепроверьте расчеты с работниками

Подписка
Срочно заберите все!
№24
24 июня 2015 48 просмотров

Наша организация имеет в собственности нежилые помещения (здания) производственно-складского назначения, Частично помещения используются для собственных нужд, а большая часть передана во временное пользование сторонним организациям, Мы указали вид деятельности согласно ОКВЭД 70.32.2 "Управление недвижимым имуществом", Кроме этого в ОКВЭД есть деятельность 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества". В чем разница между этими ОКВЭД и правильно ли мы указали для своей деятельности вид ОКВЭДа.Вопрос связан с применением пониженного тарифа по страховым взносам (Закон 212-ФЗ, ст.58)

ОКВЭД 70.32.2 подразумевает получение оплаты за управление эксплуатации недвижимого имущества, т.е. подготовка, принятия и организация исполнения решений, направленных на обеспечение сохранности надлежащего состояния имущества, пользования помещениями, имуществом в целом, предоставление коммунальных услуг.

ОКВЭД 70.20 подразумевает сдачу помещения в аренду.

Таким образом, если помимо сдачи имущества в аренду организация также занимается управлением эксплуатации имущества, то Вы правильно указали данный вид деятельности. При этом применять пониженные тарифы организация вправе, только если доход от этого вида деятельности, составляет не менее 70 процентов в общем объеме поступлений.

Обоснование

1.ПОСТАНОВЛЕНИЕ, КЛАССИФИКАТОР ГОССТАНДАРТА РОССИИ ОТ 06.11.2001 №№ 454-СТ, ОК 029-2001 (КДЕС РЕД. 1)

70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества

70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества

Эта группировка включает:

- сдачу внаем многоквартирных зданий и других жилых

домов, квартир

Эта группировка не включает:

- эксплуатацию гостиниц, меблированных комнат,

кемпингов, стоянок для жилых прицепов и прочих мест для

приезжих или предназначенных для кратковременного

проживания, см. 55

70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества

Эта группировка также включает:

- сдачу внаем выставочных залов

- сдачу внаем земли

- сдачу внаем торговых мест

<…>

70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда

Эта группировка включает также:

- деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией

нежилого фонда и земельных участков

- деятельность учреждений по сбору арендной платы за

эксплуатацию нежилого фонда

- деятельность учреждений по сбору арендной платы за

Землю*

<…>

Из ситуации
Любови Котовой, заместителя директора департамента развития социального страхования Минтруда России

2.Может ли организация на упрощенке применять пониженные тарифы страховых взносов, если она занимается несколькими видами деятельности. Для каждого из них предусмотрен льготный тариф


Да, может. Главное, чтобы доход хотя бы от одного вида деятельности, для которого предусмотрены пониженные тарифы, составлял не менее 70 процентов в общем объеме поступлений.

Ведь это главное условие для применения пониженных тарифов страхователями на упрощенке. Если же доход ни от одного из направлений бизнеса не дотягивает до установленного значения, применять пониженные тарифы взносов организация не вправе (ч. 3.4 ст. 58 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ,письмо Минтруда России от 18 сентября 2014 г. № 17-4/В-442).*

А можно ли суммировать доходы по нескольким льготным видам деятельности? Да, но только когда они входят в одну группу кодов по ОКВЭД. Например, группе «Транспорт и связь» в ОКВЭД соответствуетраздел I, к которому относятся виды деятельности с кодами 60–64. Поэтому организации, которые одновременно заняты перевозкой грузов (код 60.24) и организацией перевозок грузов (код 63.40), могут применять пониженный тариф страховых взносов, если суммарный доход по этим видам деятельности составляет 70 и более процентов от общего объема доходов.

Правомерность такого подхода подтверждена в письмах Минтруда России от 3 апреля 2013 г. № 17-4/551,ФСС России от 18 декабря 2012 г. № 15-03-11/08-16893 и арбитражной практикой (см., например,постановление ФАС Уральского округа от 14 февраля 2013 г. № Ф09-2/13).

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка