Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Можно ли подтвердить расходы выцветшим чеком

Подписка
Срочно заберите все!
№23
16 июля 2015 8 просмотров

Мною в наследство в октябре 2014 была получена 1/4 квартиры родственника. Этот родственник имел долю в моей квартире 1/12. После его смерти 1/12 по наследству перешла к его сыну (опекун мать). Опекунша потребовала произвести переоформление долей. В декабре 2014 г. заключили договор мены. 1/12 мне -1/4 опекуну. В договоре прописана стоимость обеих долей по 500 000 рублей. Так как имущество находилось в собственности менее трёх лет, необходимо подать декларацию.Вопрос: имею ли я право указать в декларации как продажу 1/4, так и покупку 1/12.Стоимость одинаковая, налог отсутствует.

Да, имеете.

Обоснование

Из рекомендации


Ольги Красновой директора БСС «Система Главбух»
Валентины Акимовой, государственного советника налоговой службы РФ III ранга

Можно ли в одном году получить сразу два вида имущественных вычетов – на продажу и на покупку (строительство)


Да, можно. Причем не важно, речь идет об одном и том же имуществе или о разном.

Налоговый кодекс РФ не содержит запрета на одновременное использование указанных вычетов при условии, что правом на получение имущественного вычета на покупку (строительство) жилья, земельного участка гражданин ранее не воспользовался.

Однако возможность одновременного получения имущественных налоговых вычетов ограничена:

  • суммой полученного человеком дохода;
  • максимально разрешенными размерами вычета (например, при продаже жилья, находившегося в собственности гражданина менее трех лет, налоговый вычет ограничен 1 000 000 руб.).

При этом нужно учесть, что вычет при продаже имущества не имеет механизма переноса на следующий год. То есть, если сумма налоговых вычетов за год больше суммы годового дохода, на следующий год эту разницу перенести нельзя (абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). А вот остаток не полностью использованного имущественного вычета на покупку (строительство) жилья, земельного участка перенести на следующий год можно.

Такой порядок следует из статьи 220 Налогового кодекса РФ и писем Минфина России от 19 декабря 2014 г. № 03-04-05/65902от 19 февраля 2013 г. № 03-04-05/9-115ФНС России от 1 сентября 2014 г. № БС-3-11/2928.*

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка