Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Новые ошибки в платежках по взносам — как исправить и не совершать

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№5
15 июня 2015 38 просмотров

Наша организация является жилищно-накопительным кооперативом. На забалансовом учете числятся квартиры, приобретенные ЖНК для пайщиков.Собственником квартир с момента приобретения до полного погашения пайщиками их стоимости является ЖНК. Согласно ст.3 п.4 Закона Белгородской области №356 от 03.06.2015г, ст.378.2 НК РФ объектами налогообложения признаются жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Входят ли вышеназванные объекты недвижимого имущества в налогооблагаемую базу по налогу на имущество с 01.01.2016г, которая определяется исходя из кадастровой стоимости?

Да, указанные объекты будут входить в базу по налогу на имущество с 01.01. 2016 года (при условии, что не будет принято каких – либо иных поправок в законодательство).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1.Закон Белгородской области от 03.06.2015 N 356

<…>

3) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:

"Статья 3.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса РФ:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.*

<…>

Статья 3

Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением статьи 2 настоящего закона, которая вступает в силу со дня его официального опубликования.*

<…>

2. Статья: Опасные строки в расчете по налогу на имущество

<…>

В субъекте РФ действует порядок определения налога исходя из кадастровой стоимости. С 2015 года жилая кадастровая недвижимость облагается налогом, даже если не является основным средством компании (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Таким образом, если объект включен в перечень облагаемых, то налог и авансовые платежи по нему перечислять в бюджет надо. Даже при условии, что компания учла недвижимость как товар.

В расчете по авансовому платежу такой объект необходимо отразить в разделе 3. Быстро узнать кадастровую стоимость можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (rosreestr.ru).*

<…>

Журнал «Главбух», № 12, июнь 2015

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Как вы учитываете канцтовары?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка