Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
3 августа 2015 7 просмотров

Мы приобрели комплекс зданий и земельный участок по рыночной стоимости, ориентировочная цена 100 000,00 (оплата одной суммой по договору купли-продажи). В договоре нет разбивки: объект = цена.По какой цене поставить на учет каждый объект, если в 100 000,00 входят 6 объектов недвижимости (в т.ч. один земельный участок), два из них не имеют кадастровой стоимости, а 4 объекта - сумма кадастровой стоимости 120 000,00.В конце года планируется ликвидация одного здания и снятие с учета.Заранее спасибо, т.к. совсем запутались.

Вы можете привлечь независимых оценщиков и с их помощью распределить стоимость комплекса на отдельные основные средства.

Далее, на основании заключения оценщика составьте приказ об определении стоимости каждого объекта.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух


Статья: Есть основания оприходовать основное средство как несколько объектов

Наталья Матвеева, эксперт «УНП»

«Купили автозаправочную станцию. В счете-фактуре и акте по форме № ОС-1 значится просто «АЗС». Мы хотим привлечь оценщиков и с их помощью распределить стоимость заправочной станции на отдельные основные средства, входящие в ее состав. В частности, топливно-раздаточные колонки, площадки, емкости для топлива. Можно ли это сделать?..»*

Из письма главного бухгалтера Тамары Гололобовой, г. Хабаровск

Тамара, вы вправе принять к учету приобретенную автозаправку как несколько самостоятельных инвентарных объектов. Главное – документально подтвердить, что у частей, из которых состоит заправка, существенно отличается срок полезного использования (п. 6 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). Что понимать под существенной разницей в сроках полезного использования, в ПБУ 6/01 четко не сказано. Лучше сделать оговорку на этот счет в своей учетной политике. Например, прописать, что разница в сроках существенна, если превышает, скажем, шесть месяцев. Или составные части имущества входят в разные амортизационные группы.

Чтобы снизить налоговые риски, также безопаснее подписать спецификацию к договору с перечнем частей АЗС, составить приказ об определении стоимости и срока полезного использования каждой части и заключение оценщика.* Конечно, претензии налоговиков не исключены. Но в суде у вас будут хорошие шансы на успех (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.07 № 09АП-3344/2007-АК).

ГАЗЕТА «УЧЕТ. НАЛОГИ. ПРАВО», № 28, АВГУСТ 2010

04.08.2015г.

С уважением, Наталья Колосова,

Ваш персональный эксперт.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка