Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

В компанию пришло письмо от Роскомнадзора о проверке

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
21 июля 2015 11 просмотров

Возможно, повторюсь, но вопрос в следующем. Организация на ОСНО. Владеет зем.участком с 2012г (купили за 10млн 33300кв.м.). Размежевали участок на 4равных по 8325кв.м. В 4кв 2014г продали 1 участок (8325 кв.м) за 1250000. В декларации при расчете налога на прибыль за 2014г указываем доход в сумме 1250000руб. и расход в сумме 1250000руб.Во 2кв.2015 продали два участка (по 4млн каждый) на общую сумму 8млн. В декларации при расчете налога на прибыль указываем доход в сумме 8 млн. и расход в сумме 8млн. Исхожу из того, что Прибыли пока никакой не получили. В расходы включаю покупную стоимость земли, а не кадастровую.правильно сделан расчет налога на прибыль? Как учесть при расчете налога на прибыль доходы и расходы от реализации неамортизируемого имущества (земельный участок)?Заранее спасибо!

Нет, не правильно.

Налоговые и бухгалтерские изменения в 2017 году

С 2017 года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.
1. Утвердили новые КБК по страховым взносам и упрощенке
2. Изменились правила заполнения поля 101 в платежном поручении.
3. Страховые взносы передали налоговикам.
4. Появилась новая отчетность – расчет по страховым взносам, СЗВ-СТАЖ и другая.
5. По-новому теперь надо подтверждать вид деятельности в ФСС.

Хочу быть в курсе всех изменений >>

В письме Минфина России от 20.06.12 № 03-03-06/1/313 сказано, что положения гл. 25 Кодекса не предусматривают такой категории движения основных средств, как «разукрупнение» объекта, то есть разделение объекта на части. Это связано с тем, что амортизация по амортизируемому имуществу начисляется в целом по объекту основных средств. Но в соответствии с п. 2 ст. 256 НК РФ земельный участок не является амортизируемым имуществом в целях налогообложения прибыли.
Вместе с тем, глава 25 налогового кодекса РФ не содержит порядка разделения затрат на приобретение земельного участка, который будет продан по частям. Нет на этот счет официальных разъяснений.
В этой ситуации считаем необходимым сделать официальный запрос в Минфин России. При таком подходе по реализации земельных участков, поскольку участки в данном случае получились равной площади, расходы на приобретение передаваемой части участка можно определить путем деления общей суммы расходов на приобретение участка на 4, что составит 2 500 000 руб. Тогда и сумму дохода от реализации выделенных земельных участков необходимо уменьшать на равные части. Произвольное деление затрат в этом случае законодательством не установлено.

Поэтому по первой части земельного участка у общества уже должен был образоваться убыток.
В любом случае настоятельно рекомендуем Вам обратиться в уполномоченные ведомства с официальным запросом.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка