Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Какие люди в нашей бухгалтерии!

Подписка
Срочно заберите все!
№24
27 августа 2015 69 просмотров

Если на смену юр. адреса в налоговую отправили договор аренды недвижимости, подписанный ген. директором, который уже не работает в организации, а налоговая отказала в смене юр. адреса в другой регион? официальная причина - отказ собственника. Мог ли собтвенник отказать по причине что его не уведомили о смене ген. директора?

Регистрирующий налоговый орган вправе отказать в регистрации смены адреса юридического лица в случае, если собственник помещения предоставил запрет на регистрацию юридических лиц по указанному адресу. Нет, не мог.

Возможность отказа в регистрации изменений по указанной причине предусмотрена подп.«р» пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ и подп.5 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Закон не предусматривает обязанности юридического лица уведомлять контрагентов о смене директора.

Смена директора не относится к основаниям, по которым договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя (статья 619 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Гражданский кодекс РФ, Часть вторая.

<…>

«Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор*:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.».

<…>

2. Федеральный закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

<…>

«Статья 23. Отказ в государственной регистрации

1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае*:

<…>

р) при наличии у регистрирующего органа подтвержденной информации о недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документах сведений*, предусмотренных подпунктом "в" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.».

<…>

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

<…>

«О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее*:

<…>

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости*.».

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка