Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Нашли в 6-НДФЛ ошибки по зарплате

Подписка
Срочно заберите все!
№24
24 августа 2015 111 просмотров

Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор аренды автотранспорта.

Договор аренды транспортного средства заключается по правилам пп.1 (если заключается договор аренды с экипажем) или пп. 2 (если без экипажа) параграфа 3 главы 34 Гражданского кодекса РФ. При заключении договора аренды транспортного средства следует обратить внимание на описание арендуемого автомобиля. Надо указать его технические характеристики, которые позволят точно определить, какой именно автомобиль арендует организация. Только в этом случае договор аренды считается заключенным. Об этом сказано в пункте 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ. Поэтому в договоре нужно указать: марку автомобиля, год выпуска и цвет, номера кузова и двигателя, государственный регистрационный номер. Чтобы описание было более полным, сведения можно перенести в договор из паспорта транспортного средства или свидетельства о его регистрации. Важно также указать срок аренды и размер арендной платы.

Обоснование

Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Как заключить договор аренды

Форма заключения договора аренды (устная или письменная) зависит от срока его действия и статуса сторон (гражданин, в т. ч. сотрудник, организация). Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем.

Форма договора

Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ.

Содержание договора

В тексте договора аренды укажите условия сделки:

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

Выкуп арендованного имущества

В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды. Это возможно также и до истечения срока при условии внесения арендатором всей предусмотренной в договоре выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества в договоре не предусмотрено, то оно может быть установлено дополнительным соглашением. При этом арендатор и арендодатель вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в счет выкупной цены.

Такой порядок предусмотрен статьей 624 Гражданского кодекса РФ, пунктом 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66.

Такой договор аренды с правом выкупа следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи (постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 2005 г. № 12102/04). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о каждом из содержащихся договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Таким образом, договор аренды с правом выкупа признается не заключенным в части условия о выкупе, если в этом договоре не содержатся условия, существенные для договора-купли продажи (постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 2005 г. № 12102/04). Существенными для договора купли-продажи являются условия о наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 432 и п. 3 ст. 455ГК РФ). В то же время договор аренды с правом выкупа не следует квалифицировать как договор купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

В части договора, регламентирующей пользование имуществом, стороны руководствуются правилами о договоре аренды. По пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). То есть уплачиваемая в процессе пользования арендная плата представляет собой именно плату за пользование имуществом несмотря на то, что может засчитываться в выкупную цену арендуемого имущества.

В части договоров, предусматривающей переход права собственности на имущество к арендатору, действуют правила, применяемые к договорам купли-продажи имущества (п. 3 ст. 609 ГК РФп. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Справочная информация: Особенности правового регулирования аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа

Положения договора аренды транспортного средства Аренда транспортного средства с экипажем Аренда транспортного средства без экипажа
Предмет договора

Арендодатель:
– предоставляет арендатору автомобиль (мотоцикл) за плату во временное владение и пользование;
– оказывает услуги, связанные с управлением транспортным средством и его технической эксплуатацией.

Основание – статья 632 Гражданского кодекса РФ

Арендодатель предоставляет арендатору автомобиль (мотоцикл) за плату во временное владение и пользование.

Услуги, связанные с управлением транспортным средством и его технической эксплуатацией, арендодатель не оказывает.

Основание – статья 642 Гражданского кодекса РФ

Порядок государственной регистрации Не требуется (ст. 633 ГК РФ) Не требуется (ст. 643 ГК РФ)
Порядок заключения договора В письменной форме независимо от срока (ст. 633 ГК РФ) В письменной форме независимо от срока (ст. 643 ГК РФ)
Кто оплачивает содержание транспортного средства (текущий и капитальный ремонт) Арендодатель (ст. 634 ГК РФ) Арендатор (ст. 644 ГК РФ)
Кто оплачивает услуги экипажа Арендодатель (ст. 635 ГК РФ) Арендатор (ст. 645 ГК РФ)
Кто оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства (топливо, расходные материалы, транспортные сборы и т. п.) Арендатор (ст. 636 ГК РФ) Арендатор (коммерческие и технические расходы (ст. 645 ГК РФ), эксплуатационные расходы (ст. 646 ГК РФ))
Кто оплачивает расходы на страхование транспортного средства Арендодатель (в т. ч. страхование ответственности за ущерб) (ст. 637 ГК РФ) Арендатор (в т. ч. страхование своей ответственности)* (ст. 646 ГК РФ)
Право арендатора без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду Имеет право (п. 1 ст. 638 ГК РФ) Имеет право* (п. 1 ст. 647 ГК РФ)
Право арендатора без согласия арендодателя заключать от своего имени договоры перевозки и иные договоры Имеет право (п. 2 ст. 638 ГК РФ) Имеет право* (п. 2 ст. 647 ГК РФ)
Кто несет ответственность за вред, причиненный транспортному средству Арендатор, если арендодатель докажет, что повреждение транспортного средства произошло по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды (ст. 639 ГК РФ) Арендатор, если повреждение транспортного средства произошло по его вине или по вине лиц, за действия которых он несет ответственность, например, его сотрудников (ст. 10641068 ГК РФ)
Кто несет ответственность за вред, причиненный транспортным средством Арендодатель (ст. 640 ГК РФ) Арендатор (ст. 648 ГК РФ)

Справочная информация: Какой договор аренды транспортного средства выгоднее заключить: с экипажем или без экипажа

Ситуация (критерий сравнения) Какой договор выгоднее арендатору и почему Какой договор выгоднее арендодателю и почему
Объем услуг С экипажем, поскольку арендодатель будет оказывать своими силами услуги по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ) Без экипажа, поскольку арендодатель передает транспортное средство без оказания услуг по управлению ТС и по его технической эксплуатации (ст. 642 ГК РФ)
Цена услуг (арендная плата) Без экипажа, так как арендатор не будет нести дополнительные затраты на оплату услуг арендодателя по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации С экипажем, поскольку арендодатель получает также оплату своих услуг по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации. При этом договор может предусматривать повышенный размер арендной платы за сверхнормативную эксплуатацию
Расходы С экипажем, так как основные расходы несет арендодатель Без экипажа, так как основные расходы несет арендатор
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам С экипажем, так как ответственность за вред, причиненный третьим лицам, несет арендодатель Без экипажа, так как ответственность за вред, причиненный третьим лицам, полностью ложится на арендатора
Распределение обязанностей

С экипажем, поскольку:

1. Закон возлагает большинство обязанностей по договору аренды ТС с экипажем на арендодателя: передать арендатору документы на ТС, содержать транспортное средство, осуществлять услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Кроме того, в договоре можно предусмотреть и другие обязанности для арендодателя. На арендатора можно переложить только лишь некоторые обязанности арендодателя.

2. В договоре можно переложить на арендодателя обязанность оплачивать расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства.

3. В договоре на арендодателя можно возложить дополнительные обязанности

Без экипажа, поскольку:

1. Закон возлагает почти все обязанности на арендатора (содержать транспортное средство, осуществлять управление транспортным средством).

2. На арендатора можно возложить идополнительные обязанности.

3. Обязанности самого арендодателя ограничены только передачей арендатору ТС в надлежащем состоянии и с необходимыми документами

Ответственность за вред, причиненный транспортному средству С экипажем, поскольку арендатор будет нести такую ответственность только в том случае, если арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошло по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды (ст. 639 ГК РФ) Без экипажа, поскольку такую ответственность будет нести арендатор, если повреждение транспортного средства произошло по его вине или по вине лиц, за действия которых он несет ответственность, например, его работников (ст. 10641068 ГК РФ)

По вопросу заключения договора аренды ТС без экипажа

Из рекомендации Виктора Анохина, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста РФ, председателя Арбитражного суда Воронежской области в отставке, Анзора Ганижева, кандидата юридических наук, директора юридического департамента ООО «Страховая компания "ОРАНТА"» (до 2015 года – начальник юридического отдела ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»), Юлии Копеевой, старшего эксперта ЮСС «Система Юрист».


Как сдать в аренду транспортное средство без экипажа: особенности и форма договора

В отличие от аренды транспортного средства с экипажем аренда транспортного средства (далее – ТС) без экипажа означает, что арендодатель просто передает арендатору ТС во временное владение и пользование за плату без оказания услуг по управлению ТС и по его технической эксплуатации.

С экономической и юридической точек зрения арендодателю выгоднее заключить именно договор аренды ТС без экипажа. Это объясняется тем, что по общему правилу по такому договору (в отличие от аренды ТС с экипажем) именно арендатор несет все расходы и ответственность за причиненный вред. А обязанности самого арендодателя ограничены только передачей арендатору ТС в надлежащем состоянии и с необходимыми документами. Подробнее см. таблицу Достоинства и недостатки договора аренды транспортных средств с экипажем или без экипажа.

Какие особенности договора аренды ТС без экипажа предусмотрены в законе

При составлении договора аренды ТС без экипажа арендодателю необходимо пользоваться общими правилами об аренде, однако нужно учитывать и индивидуальные особенности данного вида договора.

Прежде всего, к нему не применяются некоторые общие правила договора аренды, предусмотренныестатьей 621 Гражданского кодекса РФ (ст. 642 ГК РФ), а именно:

  • правило о возобновлении договора аренды на неопределенный срок;
  • правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

С одной стороны, это освобождает арендодателя от обязанности (при соблюдении определенных условий) заключить с арендатором договор на новый срок. С другой стороны, договор аренды ТС без экипажа не может быть пролонгирован автоматически. Таким образом, после истечения срока, на который был заключен договор аренды, он считается прекращенным и сторонам вновь необходимо волеизъявление на заключение нового договора на новый срок. Поэтому, если арендодатель желает продолжить арендные правоотношения, то за некоторое время до прекращения договора арендодателю стоит направить в адрес арендатора письмо о желании заключить договор на новый срок.

Что может потребовать арендодатель, если договор аренды транспортного средства без экипажа прекратил действие, а арендатор продолжает пользоваться транспортным средством и не вносит арендную плату

Арендодатель может потребовать:

  • вернуть транспортное средство;
  • арендную плату за период фактического использования ТС после прекращения договора;
  • проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395Гражданского кодекса РФ, которые будут начислены на не уплаченную в срок арендную оплату после прекращения договора;

Кроме того, есть отдельные виды договора аренды ТС без экипажа, которые регулируются специальными транспортными кодексами:

Арендодателю, заключившему какой-либо из указанных договоров, тем не менее важно знать общие правила аренды ТС без экипажа, предусмотренные гражданским законодательством, поскольку установленные транспортными кодексами особенности лишь дополняют либо уточняют их (ст. 641 ГК РФ).

Наконец, к договору аренды ТС без экипажа не применяется правило о регистрации договоров аренды, установленное в пункте 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ. Это исключение предусмотрено в статье 643 Гражданского кодекса РФ.

В какой форме заключается договор аренды ТС без экипажа

Договор аренды ТС без экипажа заключается строго в письменной форме независимо от срока аренды (ст. 643 ГК РФ). Это отличает его от других договоров аренды (по общему правилу письменная форма договора аренды обязательна независимо от срока, только когда хотя бы одной из сторон является юридическое лицо; в прочих случаях для договора аренды имущества на срок не более года письменная форма необязательна).

Если сторонами не будет соблюдена письменная форма договора, то суд может признать его незаключенным по иску заинтересованной стороны. Это может иметь значение как длявзаимоотношений сторон договора, так и для определения ответственности в случае ДТП.

Договор в письменной форме – это не только один документ, подписанный сторонами. Он может быть заключен также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами (в т. ч. электронными документами, передаваемыми по каналам связи), позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Часто на практике случается так, что стороны заключают договор аренды ТС без экипажа не в форме подписания единого документа. Заключение договора происходит путем обмена документами, например стороны пересылают друг другу путевые листы, счета-фактуры и т. д.

Строго говоря, в такой ситуации письменная форма договора должна считаться соблюденной. Однако есть риск того, что доказывать это придется в суде.

Необходимо помнить и о том, что заключение договора аренды ТС без экипажа может подтверждаться письменными и иными доказательствами (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В то же время суд может решить, что имеющихся документов недостаточно для того, чтобы признать договор заключенным.

Для арендодателя такой вывод суда не повлечет значительных потерь, если арендодатель сможет доказать размер арендной платы, установленный сторонами в каком-либо письменном документе, подписанном арендатором (например, в акте сдачи-приемки). В таком случае суд может признать договор незаключенным, однако он признает сложившиеся между сторонами фактические отношения, а арендная плата будет взыскана в качестве неосновательного обогащения в соответствии с теми письменными доказательствами, которые представит арендодатель.

Как описать предмет договора аренды ТС без экипажа

Условие о предмете договора аренды – это подробное описание, позволяющее определенно установить движимое имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды во временное владение и пользование или только во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФп. 3 ст. 607 ГК РФ).

Поэтому в договоре необходимо указать, какое именно ТС передается арендатору во временное владение и пользование. Если это автомобиль, то указываются его марка, государственный регистрационный знак, идентификационный номер (VIN), год выпуска, номер и модель двигателя, тип и категория ТС, номер кузова, цвет, мощность и рабочий объем двигателя, серия и номер паспорта ТС, разрешенная максимальная масса, масса без нагрузки, номер свидетельства о регистрации ТС.

Если транспортных средств много, лучше сделать ссылку на приложение к договору с перечнем ТС. Сведения о ТС указываются в соответствии с правоустанавливающими и иными документами, имеющимися у арендодателя (например, свидетельство о регистрации ТС, паспорт ТС).

Примеры формулировки предмета договора аренды транспортного средства без экипажа

Вариант 1. «Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование транспортное средство: ГАЗ-21102; регистрационный знак – Т543НЕ99; идентификационный номер (VIN) – ХТА211020Х0325409; тип – седан; категория – В; год выпуска – 2000; двигатель – № Х02395409; цвет – белый; мощность двигателя (кВт/л. с.) – 51/70; паспорт ТС – серия 62АС № 776059; свидетельство о регистрации ТС – серия 45 ЕХ № 062540».

Вариант 2. «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату транспортные средства. Перечень подлежащих передаче транспортных средств указан в Приложении № 1 к настоящему договору».

Внимание! Важно письменно указать целевое назначение передаваемого в аренду транспортного средства

Если этого не сделать, арендодатель рискует тем, что ТС будет использоваться в ином режиме (влекущем иной уровень износа), чем он рассчитывал. Например, стороны устно оговорили, что использоваться ТС будет для коммерческой перевозки пассажиров, тогда как арендатор, помимо этого, использует транспорт для перевозки грузов. В таком случае арендодатель не сможет предъявить никаких претензий арендатору.

И только если целевое назначение будет зафиксировано в договоре, арендодатель сможет потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных в результате нецелевого использования (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

Из рекомендации Галины Богдановской, кандидата юридических наук, судьи Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, Дмитрия Чваненко, начальника юридического отдела компании «Русский проект»

Как арендодателю транспортного средства без экипажа согласовать условие об арендной плате

Организации, основной вид деятельности которых – предоставление организациям и предпринимателям на время транспортных средств (автомобилей, строительной техники и т. д.), как правило, работают на основе договора лизинга. В этом случае при согласовании условий о платежах нужно учитывать особенности, характерные именно для этого договора. Дело в том, что лизинг является одним из видов инвестиционной деятельности. Поэтому отношения из договора лизинга изначально направлены на последующий выкуп имущества арендатором.

Однако предоставить имущество во временное пользование за плату можно и по договору аренды транспортных средств без экипажа. Это целесообразно в том случае, когда отношения из такого договора не предусматривают последующего выкупа арендатором арендованного имущества. К такому договору будут применяться положения параграфа 1 «Общие положения об аренде», а такжеподпараграфа 2 «Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации» параграфа 3 главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Вопросы арендной платы урегулированы именно общими положениями об аренде. Эти положения одинаковы независимо от того, что выступает предметом аренды: движимое оборудование, недвижимость, транспортные средства. Однако на практике некоторые различия все же есть – в силу специфики этих разных видов имущества.

Арендодатель при сдаче имущества во временное владение и пользование преследует основную цель в виде получения арендной платы. Поэтому условие об арендной плате наиболее значимо для арендодателя. Поскольку арендная плата является источником дохода для арендодателя, то последний заинтересован в том, чтобы при возможности размер этого дохода увеличивался. Следовательно, особую актуальность приобретает вопрос: в каких случаях установленный в договоре размер арендной платы можно изменить (увеличить).

По вопросу заключения договора аренды ТС с экипажем

Из рекомендации Галины Богдановской, кандидата юридических наук, судьи Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, Романа Масаладжиу, кандидата юридических наук, ведущего эксперта ЮСС «Система Юрист», Дмитрия Чваненко, начальника юридического отдела компании «Русский проект»

Что арендатору транспортного средства с экипажем нужно знать об арендной плате

По договору аренды транспортного средства (далее – ТС) с экипажем арендатор получает не только имущество во временное пользование, но еще и услуги по управлению. Однако вопросы установления и изменения арендной платы по такому договору регулируются общими положениями о договоре аренды (параграф 1 гл. 34 ГК РФ).

В то же время на практике можно выделить три особенности, касающиеся расчетов по такому договору:

  • во-первых, стороны нередко предусматривают в договоре, что размер арендной платы зависит от режима использования ТС – в частности, договор может предусматривать повышенный размер арендной платы за сверхнормативную эксплуатацию;
  • во-вторых, при заключении договора стоит обратить особое внимание на то, как распределены обязанности по несению расходов на оплату услуг членов экипажа и расходов по коммерческой эксплуатации транспортного средства;
  • в-третьих, нужно убедиться, что, помимо арендной платы, договор не включает в себя плату за дополнительные услуги (например, за доставку или демонтаж спецтехники).
  • Арендатору ТС с экипажем важно знать те же вопросы, что и при аренде любого другого имущества: как может быть определена в договоре арендная плата, в каких случаях размер арендной платы может быть изменен и когда возникает обязанность по ее уплате.

Способы определения размера арендной платы

Арендная плата по договору аренды транспортного средства с экипажем может быть установлена двумя разными способами.

1. Размер арендной платы установлен в твердой денежной сумме.

В данном случае определяется точная денежная сумма, подлежащая перечислению арендатором арендодателю в сроки, установленные договором.

Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей), включая НДС».

2. Размер арендной платы определяется с помощью закрепленного в договоре порядка (механизма) ее исчисления.

В этом случае арендная плата устанавливается с помощью различных формул, коэффициентов, тарифных ставок либо иных данных, представляющих собой механизм определения суммы арендной платы. В частности, плату за аренду ТС можно установить в зависимости от изменения курса иностранной валюты, количества часов работы ТС, режима эксплуатации и даже стоимости услуг, которые арендатор при помощи этого ТС оказывает третьим лицам.

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от изменения курса иностранной валюты

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 1000 USD (Одной тысячи долларов США) в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от стоимости услуг, оказанных третьим лицам

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 70 процентов от стоимости реализованных в предыдущем месяце пассажирских билетов на проезд в автотранспортном средстве, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы путем определения стоимости фактического использования транспортного средства

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час, в том числе НДС».

Необходимо обратить особое внимание на то, установлен ли в договоре график использования ТС или иные подобные ограничения (нормативы). Арендодатели часто включают в договор такие условия, так как сотрудники арендодателя, оказывающие услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, не могут оказывать их непрерывно. И услуги свыше установленных нормативов оплачиваются в большем размере. Такая стоимость называется также сверхнормативной.

Пример условия договора о сверхнормативной арендной плате за пользование транспортным средством с экипажем

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час, в том числе НДС. Стоимость сверхнормативной эксплуатации транспортного средства составляет 2000 руб. в час».

Если стороны заключили договор аренды ТС с экипажем, в котором арендная плата установлена за единицу времени, то плату нужно будет перечислить именно за время фактического пользования ТС. Если арендатор не мог его использовать по вине арендодателя, то арендная плата взысканию не подлежит.

Пример из практики: суд кассационной инстанции подтвердил правильность расчета арендной платы исходя из фактически отработанного транспортным средством времени

Истец (арендодатель) обратился с иском к ответчику (арендатору) о взыскании арендной платы за пользование ТС с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав арендную плату только за время фактического пользования транспортным средством.

Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.

Истец обратился с жалобой в суд кассационной инстанции, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. По мнению заявителя, выводы судов о том, что арендная плата за пользование техникой должна оплачиваться арендатором из расчета фактически отработанного на данной технике времени, а также о доказанности факта неготовности техники к работе, являлись необоснованными. По мнению истца, ответчик обязан перечислить арендную плату за все время нахождения техники в его распоряжении, а не только за время фактической эксплуатации транспортных средств.

Суд кассационной инстанции указал следующее.

Судами установлено, что одно из транспортных средств (башенный кран) ответчик фактически не использовал, поскольку оно не было обеспечено подводящим кабелем и экипажем, к нему не был установлен электрический шкаф для подключения кабеля. Поэтому требование о взыскании арендной платы в отношении этого транспортного средства удовлетворению не подлежит.

Арендная плата по другому транспортному средству была взыскана исходя из количества отработанных техникой часов. Расчет арендной платы исходя из фактически отработанного времени соответствует целям договора аренды техники с предоставлением услуг по его эксплуатации – работа техники.

На основании изложенного суд кассационной инстанции оставил обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2010 г. по делу № А70-3501/2010).

Из рекомендации Виктора Анохина, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста РФ, председателя Арбитражного суда Воронежской области в отставке, Анзора Ганижева, кандидата юридических наук, директора юридического департамента ООО «Страховая компания "ОРАНТА"» (до 2015 года – начальник юридического отдела ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»), Юлии Копеевой, старшего эксперта ЮСС «Система Юрист».

Чего можно потребовать от арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем

Из положений Гражданского кодекса РФ следует, что по договору аренды транспортного средства (далее по тексту – ТС) с экипажем арендатор обладает рядом прав, а арендодатель в свою очередь несет ряд обязанностей перед арендатором.

Такие обязанности можно разделить на три группы:

  • обязанности, которые в любом случае несет арендодатель;
  • обязанности, которые по умолчанию возложены на арендодателя, но договором их можно переложить на арендатора;
  • обязанности, которые по умолчанию должен выполнять арендатор, но договором их можно переложить на арендодателя.

Кроме того, в договоре аренды ТС с экипажем стоит дополнительно установить некоторые обязанности арендодателя, которые не противоречат закону. О таких дополнительных возможностях будет сказано ниже, а пока перечислим те права и обязанности, которые установлены непосредственно законом.

Какие права есть у арендатора в рамках договора аренды ТС

Во-первых, арендатор вправе без согласия арендодателя (в рамках осуществления коммерческой эксплуатации) заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры.

Это право предусмотрено статьей 638 Гражданского кодекса РФ, причем (в отличие от возможности передавать ТС в субаренду) его невозможно ограничить договором. Речь идет о праве арендатора в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного ТС без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они:

  • не противоречат целям использования ТС, указанным в договоре аренды;
  • или не противоречат назначению транспортного средства (если в договоре не установлена цель использования ТС).

Во-вторых, арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду.

По общему правилу, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 638 ГК РФ).

Как правило, на практике арендодатель пытается ограничить такое право арендатора: либо накладывая запрет на передачу ТС в субаренду, либо обязывая согласовывать каждый договор субаренды. В договоре аренды ТС с экипажем стороны действительно могут предусмотреть положение, запрещающее арендатору сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя. Поскольку желание арендодателя знать, у кого в пользовании будет находиться его имущество, вполне естественно и понятно, то арендаторы чаще всего идут навстречу и соглашаются включить в договор положение о том, что не вправе сдавать имущество без согласия арендодателя.

Арендатор заинтересован в том, чтобы просто умолчать в договоре о возможности передачи ТС в субаренду, тогда будет действовать общее правило, установленное в законе. Или даже согласовать уведомительный характер извещения арендодателя. Такой пункт будет означать, что арендатор просто уведомляет арендодателя, при этом согласие арендодателя не требуется. Иначе говоря, если арендатору удалось согласовать положения договора, в котором нет запрета на передачу ТС в субаренду и нет обязанности согласовывать каждый договор субаренды, то арендатору будет достаточно просто направить письмо в адрес арендодателя.

Обоснование

«...по воле сторон договора аренды согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку» (п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Какие обязанности в любом случае будет нести арендодатель

Закон возлагает большинство обязанностей по договору аренды ТС с экипажем именно на арендодателя. Большая часть из них носит императивный характер, и арендодателю в любом случае придется их выполнять (даже если в договоре указано иное).

Во-первых, арендодатель обязан передать арендатору документы на ТС.

Правило, установленное для всех договоров аренды, гласит: арендодатель обязан передать арендатору имущество вместе с принадлежностями и относящимися к нему документами.

Если имущество передано без принадлежностей, то арендатор может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (абз. 2 п. 2 ст. 611 ГК РФ).

Когда в аренду передается простое имущество типа столов или иной мебели, то вопрос о документации, как правило, не ставится. Если же речь идет о передаче транспортных средств, то арендатор без определенных документов просто не сможет пользоваться ТС. На такой случай Президиум ВАС РФ установил: если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию (п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Во-вторых, арендодатель обязан содержать транспортное средство (ст. 634 ГК РФ).

Иначе говоря, арендодатель обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, а именно:

  • осуществлять текущий и капитальный ремонт;
  • предоставить необходимые принадлежности. Например, для судна это могут быть системы сбора сточно-фекальных и льяльных вод, навигационное и радиооборудование (определение ВАС РФ от 24 ноября 2011 г. № ВАС-12499/11).

В-третьих, арендодатель обязан осуществлять услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства (ст. 632 ГК РФ).

При этом арендодатель должен обеспечивать нормальную и безопасную эксплуатацию ТС.

Арендодатель по закону обязан осуществлять для арендатора два вида услуг:

  • управление ТС (это означает, что арендодатель предоставит водителя ТС);
  • техническую эксплуатацию (этот термин означает физическое использование ТС. В отличие от технической эксплуатации понятие «коммерческая эксплуатация» означает использование ТС арендатором в целях получения доходов).

Договором аренды ТС с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору. Например, арендатор может предложить включить в договор обязанность арендодателя оказывать услуги по погрузке, вывозу груза, его рассортировке и т. д.

Закон требует от арендодателя нормальной и безопасной эксплуатации ТС при оказании арендатору услуг по управлению ТС и его технической эксплуатации. Нормальная эксплуатация означает такую эксплуатацию, при которой ТС в полной мере может использоваться по назначению. Например, для работы башенного крана арендодатель должен предусмотреть подводящий кабель и экипаж (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2010 г. по делу № А70-3501/2010, оставлено без изменения постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2010 г.). Безопасная эксплуатация подразумевает эксплуатацию ТС в соответствии с нормами и правилами его безопасного использования (противопожарные и иные требования), соблюдение которых позволяет избежать риска повреждения или гибели ТС или причинения вреда человеку

Если обязательными для сторон правилами требования к составу экипажа и его квалификации не установлены, то состав экипажа и его квалификация должны соответствовать требованиям обычной практики эксплуатации ТС данного вида и условиям договора (п. 2 ст. 635 ГК РФ).

Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются его распоряжениям по управлению и технической эксплуатации ТС и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации ТС.

Кроме того, в случае причинения вреда (например, в ДТП) именно арендодатель отвечает перед потерпевшим, если транспорт был передан в аренду с экипажем.

Какие обязанности арендодатель несет сам, но может переложить на арендатора

В законе указаны обязанности арендодателя, которые сформулированы в виде диспозитивных норм. То есть стороны в договоре могут договориться, что эти обязанности несет арендатор. Арендатору необходимо отследить такие обязательства на стадии заключения договора, чтобы не взять на себя «лишних» обязанностей.

Во-первых, арендодатель обязан нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание (абз. 3 п. 2 ст. 635 ГК РФ).

Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель.

Обязанность арендодателя по договору аренды ТС с экипажем оказывать услуги не делает такой договор смешанным, то есть содержащим в себе элементы договора возмездного оказания услуг и аренды. Отношения сторон по вопросам управления ТС и его технической эксплуатации регулируются не главой 39 Гражданского кодекса РФ «Возмездное оказание услуг», а только параграфом 3 главы 34 «Аренда транспортных средств» (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20 августа 2009 г. № Ф04-4263/2009(10662-А67-11) по делу № А67-4601/2008, после нового рассмотрения дела – постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 4 мая 2010 г. по делу № А67-4601/2008).

Во-вторых, арендодатель обязан застраховать транспортное средство (ст. 637 ГК РФ).

Обязанность страховать ТС и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен транспортным средством или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя.

Речь идет об обязательном страховании ответственности владельцев транспортных средств в соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств». О том, в каких еще случаях организации и индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор страхования, см. таблицу.

До заключения договора аренды ТС с экипажем важно проверить, выполнил ли арендодатель эту обязанность. Иначе у арендатора могут наступить неблагоприятные последствия.

Какая обязанность по умолчанию возложена на арендатора, но ее можно переложить на арендодателя

Арендатор должен оплачивать расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства (ст. 636 ГК РФ). Под ними подразумеваются в том числе:

  • расходы на оплату топлива;
  • расходы на другие материалы, используемые в процессе эксплуатации ТС (например, на запасные части);
  • оплата сборов (например, таможенных).

Однако в договоре может быть установлена обязанность арендодателя, а не арендатора нести указанные расходы. Поэтому арендатор заинтересован в том, чтобы посредством эффективных переговоров переложить часть своих обязанностей на арендодателя.

Пример формулировки обязанности арендодателя нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства

«Арендодатель обязуется в течение всего срока аренды за свой счет и своими силами обеспечивать Транспортное средство необходимыми горюче-смазочными и иными расходными материалами, в том числе необходимыми запасными частями, оплачивать все предусмотренные законодательством налоги, платежи и сборы».

Какие обязанности можно дополнительно возложить на арендодателя

Помимо прямых обязанностей, установленных в законе, на арендодателя в договоре можно возложить дополнительные обязанности. Важно только, чтобы такие обязанности не противоречили закону.

Например, стоит закрепить в договоре обязанность арендодателя заменить ТС в случае обнаружения у него недостатков на аналогичное ТС.

Пример формулировки условия договора о замене транспортного средства при обнаружении у него недостатков

«Арендодатель обязуется обеспечить надлежащее техническое состояние Транспортного средства, работоспособность двигателя и иного оборудования, установленного на нем. В случае обнаружения недостатков у Транспортного средства Арендодатель обязуется заменить его на иное аналогичное Транспортное средство с экипажем».

Договором аренды ТС с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору (п. 1 ст. 635 ГК РФ). Например, предоставление услуг по подвозу грунта, расчистке дорог и т. п.

Пример формулировки условия договора о дополнительных услугах арендодателя

«Арендодатель обязан в течение всего срока аренды Транспортного средства оказывать Арендатору услуги по подвозу грунта, расчистке дорог (указать, какие именно услуги должен оказывать Арендодатель)».

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка