Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Новые коэффициенты‑дефляторы на 2017 год

Подписка
Срочно заберите все!
№24
7 сентября 2015 21 просмотр

У нас есть участок в Ленинградской области, Всеволожский район, п.Щеглово.Сейчас участок -земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. В процессе мероприятие по смене разрешенного использования-для дачного строительства. На сайте Россреестра наш участок значится как участок сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. Сейчас мне важно спрогнозировать сумму земельного налога -какой будет налог когда поменяется вид разрешенного использования-будет для дачного строительства. В каком документе мне посмотреть среднюю кадастровую стоимость метра для земельного участка сельхозназначения для дачного строительства участка расположенного в Ленинградской области Всеволожский район п.Щеглово?

Согласно Постановлению Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 356 среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в п. Щеглово для земельных участков, находящиеся в составе дачных и садоводческих объединений - 253.18 руб./кв.м. Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра либо с помощью запроса в территориальное отделение этого ведомства.

Обоснование

Из ситуации

Сергея Разгулина, действительного государственного советника РФ 3-го класса

Как узнать кадастровую стоимость земли для расчета земельного налога

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра либо с помощью запроса в территориальное отделение этого ведомства.*

Обратиться с письменным запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в территориальное отделение Росреестра можно лично или по почте. Также запрос можно направить электронным способом, заполнив форму на сайте Росреестра. Это следует из положений пункта 14 статьи 396 Налогового кодекса РФ, пункта 1 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ и пункта 50 приказа Минэкономразвития России от 18 мая 2012 г. № 292. Сведения предоставляются бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса отделением Росреестра. Об этом сказано в пунктах 8 и13 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.

Кроме того, кадастровую стоимость земельного участка можно найти на интерактивной карте на официальном сайте Росреестра.* Об этом сказано в пункте 6 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52.

Постановление Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 356 (ред. от 19.03.2009) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ленинградской области»

<…>

СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В РАЗРЕЗЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ

(ГОРОДСКОГО ОКРУГА) ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, РУБ./КВ. М. <*>

п/п

Наименование

муниципального района

Номера видов разрешенного использования <**>
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1

Бокситогорский

муниципальный район

946,17 83,60 1035,12 38,37 696,95 1394,30 259,48 67,73 360,34 183,95 40,27 20,72 202,59 0,21 0,91
2

Волосовский

муниципальный район

1485,05 310,47 850,32 101,34 2159,47 1290,16 597,97 211,31 728,47 183,95 43,26 20,72 580,34 0,21 3,91
3

Волховский

муниципальный район

1689,86 207,49 880,33 152,44 1852,08 1152,86 737,88 281,49 844,70 183,95 469,30 20,72 641,71 0,21 2,36
4

Всеволожский

муниципальный район*

2762,48 514,40 1009,40 253,18 4430,02 1681,76 986,63 357,31 1182,78 307,41 43,26 20,72 1043,58 0,21 1,92

Примечания:

<*> В соответствии с Техническими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 года № П/0152 (далее - Технические рекомендации), при отсутствии в кадастровом квартале, сельском населенном пункте, муниципальном районе (городском округе) земельных участков одного из видов разрешенного использования для этого кадастрового квартала, сельского населенного пункта, муниципального района (городского округа) применяется среднее (взвешенное по площади) значение удельного показателя кадастровой стоимости (далее - УПКС) земельных участков этого вида разрешенного использования по населенному пункту (далее - по муниципальному району (городскому округу), далее - по субъекту Российской Федерации).

<**> В соответствии с п. 3.8 Технических рекомендаций расчет средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков (далее - УПКС ЗУ) осуществляется для видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1.2.1-1.2.15 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39 (далее - Методические указания). В связи с указанным в таблицах со средними значениями УПКС ЗУ отсутствует вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.6 Методических указаний. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе видов разрешенного использования земель, указанных в п. 1.2.16 Методических указаний, не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

п/п

Наименование вида использования
1 Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
2

Земельные участки, предназначенные для размещения домов

индивидуальной жилой застройки

3

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и

автостоянок

4 Земельные участки, находящиеся в составе дачных и садоводческих объединений *
15

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного

использования

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ <*>

<…>

Примечание.

<*> Перечень видов разрешенного использования приведен в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39.

<…>

Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, руб./кв.м.*
№ п/п Номер кадастрового квартала / наименование населенного пункта Номера видов разрешенного использования
1 2 3 4* 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
129 п. Щеглово 2 762.48  514.40 1 009.40  253.18 4 709.69 1 681.76 1 009.78  357.31 1 182.78  307.41  43.26  20.72 1 043.58  0.21  1.92

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка