Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23
16 сентября 2015 3 просмотра

Дополнительная информация к предыдущему вопросу: мы на общем режиме работаем со всеми налогами а продажа может быть до готовой сдачи квартиры и может быть у же квартира сдана как мы сможем найти покупателя у наших контрагентов кто должен нам деньги просто нет ничего кроме того условия что мы возьмем в счет долга.

Вариант 1: Вы получаете право на квартиру и уступаете его до ее сдачи:

В бухучете получение долевого права отразите

Дебет 58 (76) Кредит 62, счет 58 используйте, если собираетесь в дальнейшем уступить с прибылью, счет 76 – если по номиналу.

Далее на дату уступки права требования на квартиру

Дебет 91 Кредит 58 (76)

Дебет 76 Кредит 91

Дебет 91 Кредит 68/НДС – если уступка по цене дороже, чем цена приобретения равная погашенному долгу

В налоговом учете в доходы включается реализация имущественных прав, в расходы стоимость их приобретения.

Вариант 2: Вы получаете право на квартиру, по окончании строительства получаете саму квартиру и реализуете ее.

Дебет 76 Кредит 62

Дебет 41 Кредит 76 – отражено поступление квартиры от застройщика. Квартира приходуется по сумме погашенной должником задолженности, а не по договорной, указанной застройщиком, так как товар приходуется по фактическим затратам на приобретение, а фактическими является сумма погашенного долга.

Далее реализация товара

Дебет 62 Кредит 90

Дебет 90 Кредит 41

Реализация квартир в отличии от уступки прав на них НДС не облагается.

В доходах учитывайте стоимость реализации, в расходах – стоимость приобретения (размер погашенного долга).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка