Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Местная администрация запрашивает сведения о зарплате

Подписка
Срочно заберите все!
№24
16 сентября 2015 12 просмотров

Продолжение по вопросу № 619289 от 15,09,15При таком ОКВЭДЕ нужно СРО для ведения своей деятельности

Необходимость получения допуска СРО заказчику-застройщику зависит от условий договора и выполняемых им функций. Подробно об этом рассказано в статье ниже в обосновании.

Обоснование

Из статьи книги «Строительство: бухгалтерский и налоговый учет. Эльвира Митюкова»

1.5.3. Нужен ли допуск СРО другим субъектам строительной деятельности

Как правило, требование иметь допуск СРО на строительные работы относится к подрядчикам, так как именно они выполняют работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Следовательно, застройщика данные условия касаются, если он аккумулирует на себе подрядные работы. Так рассуждают многие и ошибаются.

Чтобы занять правильную позицию, необходимо внимательно изучить условия договоров, заключенных застройщиком (и с дольщиками, и подрядчиками, и с заказчиком). Зачастую застройщику прописываются обязанности, которые могут осуществляться только путем получения допуска СРО. Причем на самом деле они могут даже не выполняться, однако из-за противоречивых пунктов договора инспекторы могут признать их выполнение либо застройщиком, либо генподрядчиком.*

Одна из таких функций – это осуществление контроля над строительными работами. Ведь именно работники застройщика, принимая работы, расписываются в актах подрядной организации, подтверждая, что они согласны с их выполнением и контролируют его. Конечно, в случае если в процессе строительства участвует третье лицо, имеющее допуск СРО и выполняющее указанные работы, то проблем у застройщика не будет. В противном случае инспекторы вправе потребовать допуск СРО на указанные работы от застройщика (либо у генподрядчика, если данные работы возложены на него). Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Согласно ч. 2 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство (застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом).

В письме Минрегиона России от 30.04.2010 № 17906-ИП/08 дается определение строительного контроля: «Под строительным контролем понимается контроль за выполнением работ, строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность объекта и контроль за которыми не может быть проведен после выполнения других работ или устранение недостатков которых не может быть проведено без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения».

В п. 32Перечня № 624 работ, требующих допуск СРО, указаны и работы по осуществлению строительного контроля.

В письме Минрегиона России № 17906-ИП/08 делается вывод, что застройщикам, осуществляющим работы по строительному контролю, необходимо получить свидетельство о допуске, выданное СРО, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Следовательно, если строительный контроль осуществляет застройщик, то соответствующие свидетельства о допуске у него должны быть оформлены.*

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка