Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Законные способы выгодно учесть кредиторку и дебиторку по итогам года

Подписка
Срочно заберите все!
№24
20 ноября 2015 16 просмотров

Вопрос: В организации введен комплекс зданий одним объектом в июне 15г., возникла проблема с оформление документов на собственность, необходимо раскомплектовать ОС отдельно по зданиям (св-во на право собственности получены по каждому зданию в ноябре 15 г.). Но за данный период ОС уже амортизировалось в учете. Как правильно раскомплектовать ОС с учетом уже начисленной амортизации? Какие должны быть бухгалтерские проводки и какими первичными документами должно быть это оформлено?

 Отразите данную операцию как выбытие одного объекта недвижимости и создание новых объектов недвижимости после разделения здания на несколько зданий. Основанием для данной операции будут свидетельства о регистрации права собственности на новые объекты недвижимости.

Разделяемое здание спишите с учета как выбывший объект. Выбытие отразите по остаточной стоимости на дату составления акта о выбытии основного средства. Для этих целей можно использовать унифицированную форму ОС-4 или самостоятельно разработанную форму. Акт на списание составьте на основании приказа о разделении здания. На основании акта внесите записи в инвентарные карточки по форме ОС-6.

В бухучете операции по выбытию здания отразите проводками:

Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – отражена сумма амортизации, начисленной за период эксплуатации здания;

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 – отражена первоначальная стоимость выбывшего здания;

Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» – списана остаточная стоимость здания (на основании акта о списании);

Начислять амортизацию по выбывающему зданию прекратите с месяца, следующего за месяцем, когда его списали.

Вновь же созданные (зарегистрированные) здания учтите как новые объекты основных средств. В их первоначальную стоимость включите:

остаточную стоимость выбывшего здания;

стоимость работ по разделению здания;

расходы, связанные с госрегистрацией.

В бухучете по каждому новому зданию сделайте проводки:
Дебет 08 Кредит 10– отражена первоначальная стоимость здания (с учетом остаточной стоимости выбывшего здания, распределенной пропорционально между новыми объектами исходя из их технологических характеристик);

Дебет 08 Кредит 60 – учтены расходы на работы по разделению зданий;

Дебет 08 Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина» – учтены расходы на госрегистрацию прав собственности.

Вновь созданные здания переведите в состав основных средств по мере того, как будут выполнены все условия для принятия активов в состав основных средств.

Обоснование

Из рекомендации Андрея Кизимова, заместителя директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете объединение двух зданий в одно

Отразите данную операцию как выбытие двух объектов недвижимости и создание нового объекта после объединения зданий.

При объединении зданий они перестают существовать как объекты права собственности. Вместо них возникает новый объект – объединенное здание.

Бухучет

Объединяемые здания спишите с учета как выбывшие объекты (п. 29 ПБУ 6/01). Выбытие отразите по остаточной стоимости на дату составления акта о выбытии основного средства.

Такой порядок следует из пункта 29 ПБУ 6/01 и пункта 11 ПБУ 10/99.

Списание зданий нужно оформить первичным документом. Для этих целей можно использовать унифицированную форму ОС-4. Акт на списание составьте на основании приказа об объединении зданий. На основании акта внесите записи в инвентарные карточки по форме ОС-6 каждого объекта.

В бухучете операции по выбытию каждого здания отразите проводками:

Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»

– отражена сумма амортизации, начисленной за период эксплуатации здания;

Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01

– отражена первоначальная стоимость выбывшего здания;

Дебет 91-2 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств»

– списана остаточная стоимость здания (на основании акта о списании);

Дебет 10 Кредит 91-1
– учтена стоимость списанного основного средства в составе материалов.

Начислять амортизацию по каждому из зданий прекратите с месяца, следующего за месяцем, когда их списали (п. 22 ПБУ 6/01).

Вновь же созданное здание учтите как новый объект основного средства. В его первоначальную стоимость включите:

остаточную стоимость двух зданий, которые были объединены в одно;

стоимость работ по объединению зданий;

расходы, связанные с госрегистрацией (если она была проведена до принятия основного средства к учету).

Это следует из пункта 8 ПБУ 6/01.

В бухучете сделайте проводки:
Дебет 08 Кредит 10
– отражена первоначальная стоимость здания (в сумме остаточной стоимости выбывших двух зданий);

Дебет 08 Кредит 60
– учтены расходы на работы по объединению двух зданий;

Дебет 08 Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина»

– учтены расходы на госрегистрацию прав собственности.

Вновь созданное здание переведите в состав основных средств по мере того, как будут выполнены все условия для принятия актива в состав основных средств. При этом дата регистрации права собственности значения не имеет.

На вновь созданное основное средство оформите акт по форме ОС-1а и инвентарную карточку по форме ОС-6.

Установите ему срок полезного использования исходя из ожидаемого периода эксплуатации. С месяца, следующего за месяцем принятия здания к учету, начните начислять амортизацию. Такой порядок установлен пунктами 20 и 21ПБУ 6/01.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Новости по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка