Журнал, справочная система и сервисы
№4
Февраль

В свежем «Главбухе»

Изменилась безопасная доля вычетов для вашей компании

Подписка
Сегодня «Главбух» за 9682 рубля!
№4
22 декабря 2015 4 просмотра

Было заключено соглашение от 18.05.2015г. о перемене лиц в обязательстве согласно, которого права, долги и обязанности стороны 2(юр. лицо) переходят стороне 1 (физ.лицо) в момент заключения договора с согласия Застройщика с последующей регистрацией в ГБР. Сам застройщик предложил сразу регистрировать на сторону 1 (а не сначала на сторону2, а потом перепродажа) поэтому акт приема передачи квартиры подписала сторона 1. Получается эта недвижимость на 01 счет не оприходывалась, а была продана до момента передачи по акту. Какие проводки необходимо сделать в бух. учете.

Оплата по долевому строительству инвестором – организацией должна была учитываться на счете 76. Нужно исправить и перенести на счет 76. Дебет 76 Кредит 60.2

На дату заключения договора о перемене лиц, так как он не прошел регистрацию, отразите движение только по субсчету 76, так как реализация отражается на дату перехода права собственности, а она – на дату регистрации. То есть в учете отразите

Дебет 76/права переданные Кредит 76/долевое право.

На дату регистрации отразите реализацию

Дебет 76/гражданин Кредит 91

Дебет 91 Кредит 76/права переданные

На дату поступления средств

Дебет 50 Кредит 76/гражданин

Оснований для отражения в учете объекта на 01 или 41 не имеется, так как организация объект не принимала.

При этом обращаем Ваше внимание, что заключив договор так, как Вы его заключили, Вы учтете в доходах всю сумму, полученную от гражданина, а в расходах учесть не сможете ничего, так как долевое право – имущественное право. А имущественные права отсутствуют в закрытом перечне расходов, которые можно учесть при УСН.

Если бы Вы получили построенный объект, зарегистрировали на себя и продали, то смогли бы учесть в расходах, так как номер был бы признан товаром, а расходы на товары в отличии от имущественных прав, учитываются при УСН.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Вы уже перешли на онлайн-кассы?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка