Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

В трудовых книжках можете не ставить печати

Подписка
Срочно заберите все!
№24
1 декабря 2015 7 просмотров

Собственник жилого помещения (квартиры), не является членом ТСЖ, договора ТСЖ на управление (ведение) с ним нет. Собственник не проживает в данной квартире и просит произвести ему перерасчет по квартирной плате. До этого из платежей собственник исключает охрану, лифты, вывоз мусора и прочие. Собственник считает, что раз он этими услугами не пользуется, то ему можно платить меньше, но собранием членов ТСЖ уже определен размер на 1кв.м. и проголосован. ВОПРОС: со ссылками на нормы законодательства и решениями суда прошу написать о том, что как и все собственники этот собственник обязан платить со всеми на ровне. Спасибо

Собственник ошибается. На каждом собственнике жилья лежит бремя содержания имущества (ст. 39 ЖК РФ). Реализуется бремя через выбор способа управления, в том числе ТСЖ.

При этом нельзя говорить, что собственник не пользуется услугами. Такие услуги своим объектом имеют общее имущество, долевым собственником которого является лицо.

Поэтому услугами собственник пользуется постольку, поскольку является собственником (Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14, Решение Верховного Суда РФ от 26.05.2005 года № ГКПИ05-588).

Обоснование

Жилищный кодекс РФ

<…>

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно*.

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка