Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Не надо второй раз платить налог, который застрял в банке

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
1 декабря 2015 12 просмотров

Собственник жилого помещения (квартиры), не является членом ТСЖ, договора ТСЖ на управление (ведение) с ним нет. Собственник не проживает в данной квартире и просит произвести ему перерасчет по квартирной плате. До этого из платежей собственник исключает охрану, лифты, вывоз мусора и прочие. Собственник считает, что раз он этими услугами не пользуется, то ему можно платить меньше, но собранием членов ТСЖ уже определен размер на 1кв.м. и проголосован. ВОПРОС: со ссылками на нормы законодательства и решениями суда прошу написать о том, что как и все собственники этот собственник обязан платить со всеми на ровне. Спасибо

Собственник ошибается. На каждом собственнике жилья лежит бремя содержания имущества (ст. 39 ЖК РФ). Реализуется бремя через выбор способа управления, в том числе ТСЖ.

При этом нельзя говорить, что собственник не пользуется услугами. Такие услуги своим объектом имеют общее имущество, долевым собственником которого является лицо.

Поэтому услугами собственник пользуется постольку, поскольку является собственником (Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14, Решение Верховного Суда РФ от 26.05.2005 года № ГКПИ05-588).

Обоснование

Жилищный кодекс РФ

<…>

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно*.

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка