Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

В чем постоянно путаются бухгалтеры, когда платят НДФЛ и взносы

Подписка
Срочно заберите все!
№24
4 декабря 2015 4 просмотра

"С 1 января 2016 года недвижимость, налоговая база в отношении которой определяется исходя из кадастровой стоимости, подлежит налогообложению не только у собственника такого объекта, но и у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения (в 2015 году налог исходя из кадастровой стоимости платят только собственники имущества)".Объясните, пожалуйста, имеет ли это изменение отношение к нашей ситуации.Наша организация имеет в собственности недвижимое имущество-офисное здание, которое сдаёт в аренду другой организации, которая применяет УСН 6%.Организация-арендатор должна платить налог на имущество?

Нет, к Вашей ситуации это не имеет отношение. Это касается унитарных предприятий, распоряжающихся имуществом на праве хозяйственного ведения.

Организация – арендатор не должна платить налог на имущество.

В общем случае налог на имущество по сданным в аренду основным средствам платит арендодатель (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1.Рекомендация: Как платить налог на имущество при аренде

<…>


Кто платит налог

В общем случае налог на имущество по сданным в аренду основным средствам платит арендодатель (п. 1 ст. 374 НК РФ). Это обусловлено тем, что при передаче имущества в аренду именно он остается его собственником (ст. 608 ГК РФ). Арендодатель продолжает учитывать сданные в аренду основные средства на своем балансе на счете 01 или на счете 03 (п. 21 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91нп. 5 ПБУ 6/01Инструкция к плану счетов).

Арендатор отражает основные средства, полученные в аренду, за балансом на счете 001 (Инструкция к плану счетов). Поэтому у него такие активы в состав объектов обложения налогом на имущество не включаются. Исключением из данного правила являются:*

<…>

Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга

2.Статья: Важные изменения по налогам и страховым взносам в 2016 году

<…>

ТАБЛИЦА. НОВОЕ В УПЛАТЕ НАЛОГОВ И ВЗНОСОВ В 2016 ГОДУ

Что изменится Какие правила действуют сейчас Станет лучше или хуже
Налог на имущество организаций
Унитарные предприятия будут определять налог на имущество по кадастровой стоимости недвижимости (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ в ред.Федерального закона от 29.11.14 № 382?ФЗ) Налог на имущество организаций по кадастровой стоимости объекта рассчитывают только собственники.
Для расчета налога по объектам, принадлежащим компании на праве хозяйственного ведения, используют среднегодовую стоимость имущества (письмо Минфина России 04.06.15 № 03-05-05-01/32447)
Налоговая нагрузка на компании возрастет. При этом уплата налога на имущество будет унифицирована*

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка