Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Налоговики простят многие ошибки в 6‑НДФЛ

Подписка
Срочно заберите все!
№24
28 декабря 2015 8 просмотров

В момент покупки проекта, естественно, еще нет. Но покупается не для перепродажи, а для строительства под жилые дома, и уже после покупки участок может начать застраиваться через год-два

Порядок учета сумм земельного налога и арендных платежей за участок приобретенный (арендованный) для строительства в период до начала проектирования объекта строительства не определен. Соответственно, организация разрабатывает его самостоятельно согласно пункту 7 ПБУ 1/2008.

Вариант первый – данные суммы могут капитализироваться на счете 08 вне зависимости от того, что на момент их начисления объект будущего строительства еще не определен. Такой подход связан с тем, что земельный участок приобретен (арендован) с конкретной целью и все расходы, связанные с оплатой за пользование им должны формировать стоимость будущего строительства. Если же строительство так и не будет начато, то суммы, накопленные на счете 08, будут списаны на прочие расходы. Такой учет наиболее безопасен с точки зрения возможных будущих претензий проверяющих о занижении стоимости объекта строительства.

Вариант второй – относить данные суммы до момента принятия решения о строительстве (которое должно быть оформлено распорядительным документом) на 91 счет – прочие расходы, так как учитывать данные суммы на счете 26 некорректно, счет 26 – расходы по обычным видам деятельности. К данным расходам относятся затраты, связанные с выпуском и реализацией продукции, товаров, работ, услуг. В сложившейся ситуации ни о каком производстве или выпуске продукции речи не идет, а, значит, не могут быть квалифицированы, как расходы по обычным видам деятельности. Расходы, которые не могут быть квалифицированы, как расходы по обычным видам деятельности, относятся к прочим (п. 4,5 ПБУ 10/99).

Таким образом, Вам предстоит сделать выбор между счетом 08 и 91 и закрепить один из вариантов в учетной политике.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка