Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№5
8 января 2016 65 просмотров

У меня вопрос по Договору устпуки прав требования. Нужен ли акт? Поясню Между нами(ООО) и физдицом заключен договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Т.е. наша Сторона 1 передает, а физлицо принимает права и обязанности по Дог.долевого участия в строительстве в части Объекта(квартиры). Перечислены в договоре все пункты относительно цены, Акт об исполнении финансовых обязательств. ВОПРОС. В какое время возникает передача прав? И нужен ли акт.(считаю,НУЖЕН, в момент регистрации в Палате). Спасибо.

Передача прав возникает с момента регистрации договора уступки право требования. Составлять акт не обязательно, т.к. объект (квартира) недостроенный и организация передает права и обязанности, а не саму квартиру. При этом к договору уступки Вы должны приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения тех или иных обязательств. Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) и т. д.

Обоснование

1.Гражданский Кодекс РФ

<…>


Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.*

<…>

ИЗ СТАТЬИ КНИГИ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС РЕГИСТРАЦИЯ, ДОГОВОРЫ, ЛИЦЕНЗИИ И НЕУСТОЙКИ

2.2.3. Требования к застройщику при ведении долевого строительства

<…>

Договор уступки, как и договор участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации.*

<…>

Из рекомендации
Сергея Разгулина, действительного государственного советника РФ 3-го класса

3.Как цеденту оформить и отразить в бухучете уступку права требования

<…>

К договору цессии цедент должен приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения тех или иных обязательств. Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) и т. д.

В договоре цессии нужно указать:

  • на основании какого именно соглашения возникло то или иное право;
  • в чем заключается обязанность должника;
  • перечень документов и сроки передачи документов, удостоверяющих право требования, которые цедент должен передать цессионарию;
  • другие сведения, касающиеся уступаемых прав.

Такой порядок предусмотрен статьями 385389.1 Гражданского кодекса РФ.*

<…>

Ответ утвержден Александром Родионовым,

заместителем руководителя экспертной поддержки

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Как вы учитываете канцтовары?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка