Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
21 января 2016 10 просмотров

В марте 2012 года по соглашению об отступном организация получила следующее имущество:1. отдельно стоящее здание производственно-складского назначения общей площадью 1640,60 кв.м. на земельном участке площадью 4592кв.м. по ликвидационной стоимости 6млн.руб. (с кадастровым номером)2. право долгосрочной аренды аренды земельного участка ликвидационной стоимостью 6млн.руб. (с кадастровым номером)3. временное нежилое строение площадью 743,1 кв.м. с ликвидационной стоимостью 0 руб.4. временное нежилое строение площадью 1268,2 кв.м. с ликвидационной стоимостью 0 руб.Все имущество было принято к учету как единое ОС по ликвидационной стоимости на 08 счет. До декабря 2015 года производились ремонтно-монтажные работы и реконструкция. В декабре 2015 года организация зарегистрировала временные сооружения и получила на них свидетельства о госуд.регистрации права с отдельными кадастровыми номерами.На тот момент первоначальная стоимость всего объекта на 08 счете составила 40 млн.руб. Каким образом (и какими проводками) можно произвести разделение общего объекта на 3 отдельных и по какой стоимости вводить каждое здание в эксплуатацию? Можно ли распределить общую сформированную первоначальную стоимость на 3 объекта пропорционально площадям или необходимо вводить по рыночной стоимости?

Эту методику распределения общество должна обосновать и закрепить в своей учетной политике для целей бухучета самостоятельно. Законодательство прямо такой порядок не прописывает.

По общему правилу, имущество, в отношении которого выполняются условия, установленные п. 4 ПБУ 6/01, принимается к учету в качестве объекта ОС по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).

В соответствии с положениями п. п. 8, 11 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью объекта ОС, полученного в качестве отступного в погашение имеющегося обязательства контрагента, признается сумма погашенного обязательства (дебиторской задолженности) контрагента (без учета НДС, предъявленного контрагентом при передаче отступного).

Получается, что имущество должно быть принято на учет по размеру отступного. Размер его определяется, как следует из вопроса, по ликвидационной стоимости (не рыночной).

Далее общество проводит реконструкции в целом по всем объектам, отраженным на счете 08. В пункте 3.2.3 «Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций» сказано, что по объектам, вводимым в действие согласно договору на строительство по частям, в основные средства зачисляется стоимость введенной в действие части объекта, приемка которой оформлена в установленном порядке, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту, в доле, относящейся к вводимой его части, определяемой пропорционально отношению договорной стоимости вводимой части объекта к полной договорной стоимости данного объекта.

Этот принцип может соблюдаться и здесь. То есть распределение затрат на реконструкцию может быть осуществлено пропорционально площадям реконструируемых объектов.

Но указанные выше положение прямо этот порядок для реконструкции не определят

В приказе Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» в пункте 42 сказано, что затраты на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию объекта основных средств учитываются на счете учета вложений во внеоборотные активы.

По завершении работ по достройке, дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта основных средств затраты, учтенные на счете учета вложений во внеоборотные активы:
– либо увеличивают первоначальную стоимость этого объекта основных средств и списываются в дебет счета учета основных средств;
– либо учитываются на счете учета основных средств обособленно, и в этом случае открывается отдельная инвентарная карточка на сумму произведенных затрат.

В такой ситуации, когда одновременно реконструируются несколько объектов основных средств и распределить затраты на реконструкцию по объектам затруднительно, предпочтителен второй вариант. В этом случае открывается отдельная Инвентарная карточка на сумму произведенных затрат. При этом на указанную сумму производится запись по кредиту счета 08 и дебету счета 01 «Основные средства».

Таким образом, организация обязана самостоятельно определить способ определения первоначальной стоимости объектов, на которые получены отдельные свидетельства и прописать этот порядок в учетной политике общества.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка