Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
12 января 2016 2 просмотра

Спасибо, но если у нас есть свидетельство о государственной регистрации права на эти земельные участкимы их все равно приходуем на 41 счет или же приходуем как основное средство

Если Вы приобрели участки для дальнейшей перепродажи, то учтите их в составе товаров. Если Вы приобрели участки для использования, то учтите их в составе основных средств.

Так как у Вас есть свидетельство о госрегистрации, то Вы являетесь плательщиком земельного налога в любом случае.

Обоснование

Из рекомендации
Андрея Кизимова, заместителя директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Какое имущество относится к основным средствам

Бухучет

Основным критерием принадлежности имущества к категории основных средств в бухучете является срок его полезного использования. Если этот срок превышает 12 месяцев, имущество может быть отнесено к основным средствам.

Помимо срока включение имущества в состав основных средств зависит и от характера его использования. Основными средствами может быть признано имущество, которое:

  • предназначено для использования в производственной (управленческой) деятельности организации или для передачи в аренду;
  • не предназначено для перепродажи;
  • способно приносить доход в будущем.

Такие правила установлены пунктами 4 и 5 ПБУ 6/01.

Из статьи журнала «Учет. Налоги. Право », №29, август 2015
Участок для перепродажи облагается земельным налогом

«…В начале июля приобрели земельный участок, отразили покупку на счете 41 „Товары“. В сентябре планируем его продать. Надо ли платить авансы по земельному налогу за третий квартал?..»

— Из письма главного бухгалтера Юлии Красильниковой, г. Коломна Московской обл.

Да, Юлия, надо.

Земельный налог платят компании, которые владеют земельными участками на праве собственности (п. 1 ст. 388 НК РФ). Вы оформили свидетельство на землю. А значит, являетесь налогоплательщиком. Причем налог надо платить и с земли, отраженной на счете 01 «Основные средства», и с участков, учитываемых как товары на счете 41. Бухгалтерский счет, на котором вы отразили стоимость участка, не влияет на налоги.

Перечислить ежеквартальный аванс надо не позднее последнего дня месяца, следующего за отчетным (п. 3.2 приложения к решению Совета депутатов г. Коломны МО от 13.10.05 № 59-РС). То есть за третий квартал — не позднее 31 октября. Налог рассчитывают за полные месяцы владения землей. Причем месяц будет считаться полным, если вы продадите землю после 15-го числа (п. 7 ст. 396 НК РФ). А значит, выгоднее продать участок не позднее 15 сентября. Тогда аванс надо будет заплатить всего за два месяца.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка