Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как инспекции ужесточают работу с компаниями

Подписка
Срочно заберите все!
№24
29 января 2016 51 просмотр

В ноябре 2014г. российское предприятие приобрело в Севастополе недвижимое имущество по договору купли-продажи. Продавец недвижимости – украинское предприятие.Указанное недвижимое имущество расположено на арендованном земельном участке. Договор аренды земельного участка был заключен в 2011г. между украинским предприятием - продавцом недвижимости и Севастопольским горсоветом.Недвижимое имущество передано от продавца покупателю по акту приема – передачи в ноябре 2014г, регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество произошла в феврале 2015г.Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такое имущество переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования. До настоящего времени договор аренды земельного участка с новым собственником недвижимого имущества по объективным причинам не перезаключен. В связи с этим плата за аренду земли за 2015г. не начислялась и не перечислялась. Предполагается, что договор аренды земли будет перезаключен к концу 2016г. Тогда предприятию нужно будет начислить и перечислить арендную плату за землю за весь период пользования земельным участком.Вопрос: можно ли будет сумму арендной платы за 2015год, начисленной и перечисленной в 2016г., учесть в налоговых расходах за 2015г. путем предоставления уточненной декларации по налогу на прибыль за 2015год

Если организация использует метод начисления, то датой признания расходов по арендной плате является:

Эти варианты предусмотрены в подпункте 3 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса РФ.

Так как НК РФ предоставляет выбор, организация должна отразить выбранный метод в учетной политике. Если будет выбран вариант 3, то Вы сможете подать уточненную декларацию и признать аренду в расходах, но только если в зарегистрированном договоре будет сказано, что он распространяет свое действие с такой-то даты 2015 года


Обоснование

Из рекомендации
Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Как арендатору отразить при налогообложении арендные платежи. Организация применяет общую систему налогообложения

<…>

Если организация использует метод начисления, то датой признания расходов по арендной плате является:

  • либо дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;
  • либо дата предъявления организации документов, служащих основанием для расчетов;
  • либо последний день отчетного или налогового периода.
  • либо дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;
  • либо дата предъявления организации документов, служащих основанием для расчетов;
  • либо последний день отчетного или налогового периода.

Эти варианты предусмотрены в подпункте 3 пункта 7 статьи 272 Налогового кодекса РФ.

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка