Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Проверьте свои расчеты

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
4 февраля 2016 8 просмотров

Физическому лицу выдала компания займ на покупку квартиры у компании на три года под проценты (график составлен), параллельно заключила договор долевого участия с ним. По заявлению физ.лицо попросило зачесть сумму займа в счет оплаты по договору долевого участия. После регистрации договора долевого участия физ.лицо решило расторгнуть договор долевого участия.Вопросы:1.Каким образом с юридической точки зрения оформить возврат займа компании, если было оформлено заявление от физ.лица на зачет? Компания одна и та же выдала займ и договор долевого участия заключила.2.Прошу дать рекомендации по формулировка в документе, либо, что в договоре займа прописать?3.Неустойку предусмотреть в договоре займа за расторжение договора долевого участия?4.Как увязать два договора?

Проведение зачета не прекращает обязательства по возврату суммы займа. Указанные действия только погашают обязательство физического лица по оплате по договору долевого участия. То есть каких-либо препятствий для выставления требований о возврате суммы займа нет.

В самом же договоре необходимо указать то, что заём имеет целевой характер и направляется на погашение задолженности по договору долевого участия. Данная формулировка будет указывать на то, что воля заемщика была направлена на то, чтобы распорядится денежными средствами указанным способом.

Неустойка за расторжение необходимо предусматривать в самом договоре долевого участия. В договоре займа предусматривается неустойка за несвоевременный возврат или уплату процентов.

Как-либо дополнительно объединять данные договоры необходимости нет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС УО от 02.06.2011 № А50-20011/2010

<…>

«Исходя из п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Проанализировав представленное в материалы дела соглашение от 01.07.2009 о предоставлении заемных средств, суды первой и апелляционной инстанций признали, что предусмотренное в данном соглашении условие о передаче обществом «Варяг» обществу «Финойл» займа путем перечисления денежных средств на расчетный счет третьих лиц в счет исполнения обязательств последнего перед ними не противоречит действующему законодательству (ст. 313807 Гражданского кодекса Российской Федерации)*».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка