Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

График отпусков '2017 — как составить с учетом новых сроков отчетности

Подписка
Срочно заберите все!
№23
9 февраля 2016 14 просмотров

У нас приобретено модульное здание стоимостью 270 тыс. руб., которое учитывается на счете 01 "Основные средства" и установлено на объекте строительства. В декабре контракт на строительство закончился. Что нам делать с модульным зданием? И может надо было его отнести к нетитульным сооружениям. Какими нормативными документами руководствоваться при отнесении сооружений к титульным или нетитульным?Спасибо.Наталия Владленовна

К нетитульным временным зданиям и сооружениям относят объекты, затраты на возведение, содержание и демонтаж которых не предусмотрены сводным сметным расчетом. Как правило, они используются только при строительстве одного объекта и списываются на его затраты полностью.

Рекомендованный перечень нетитульных зданий и сооружений отсутствует. Вместе с тем состав расходов, связанных с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приведен в Приложении № 6 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, утвержденных Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6.

Рекомендованный перечень титульных зданий и сооружений приведен в Приложении № 7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.

Организация, ориентируясь на данные документы и на основании проекта организации строительства, может утвердить свой перечень титульных и нетитульных зданий и сооружений в учетной политике.

Обоснование

Из рекомендации

Из статьи журнала Строительство: бухгалтерский и налоговый учет

3.4.2.1. Титульные и нетитульные здания и сооружения

К титульным зданиям и сооружениям относят объекты, затраты на возведение, содержание и демонтаж которых включены сводный сметный расчет стоимости строительства. Как правило, они признаются основными средствами и используются не только в строительстве одного объекта, а нескольких. Их стоимость распределяется посредством начисления амортизации между объектами строительства, для которых они были возведены.

Рекомендованный перечень титульных зданий и сооружений приведен в Приложении № 7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1. Организация, ориентируясь на данный документ и на основании проекта организации строительства, может утвердить свой перечень титульных зданий и сооружений в учетной политике. *

В учетной политике строительной организации может быть записано, что к титульным зданиям и сооружениям относятся:

  • временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки;
  • временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.);
  • электростанции (для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки), трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные (приобретение, монтаж и затраты на эксплуатацию) и другие здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы;
  • временные станции для отделочных работ;
  • временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников водоснабжения;
  • временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве;
  • временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.;
  • полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами;
  • площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования;
  • звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути;
  • здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог;
  • временные конторы строительных участков, поездов, СМР и подобных организаций;
  • временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках;
  • временные гаражи;
  • временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями;
  • специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных железобетонных или металлических конструкций;
  • устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке или трассе, в том числе соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов;
  • устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также их разборка;
  • устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

К нетитульным временным зданиям и сооружениям относят объекты, затраты на возведение, содержание и демонтаж которых не предусмотрены сводным сметным расчетом.

Как правило, они используются только при строительстве одного объекта и списываются на его затраты полностью.

Рекомендованный перечень нетитульных зданий и сооружений отсутствует. Вместе с тем состав расходов, связанных с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приведен в Приложении № 6 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, утвержденных Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 № 6. Организация, ориентируясь на данный документ, может утвердить свой перечень нетитульных объектов в учетной политике. *

В учетной политике строительной организации может быть записано, что к нетитульным зданиям и сооружениям относятся:

  • душевые, кубовые, неканализированные уборные и помещения для обогрева рабочих;
  • настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
  • сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
  • леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования; наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ; предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
  • временные разводки от магистральных разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или осей линейных сооружений);
  • расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.

На возведение временных зданий и сооружений как являющихся вспомогательными по отношению к основному объекту строительства не требуется отдельного разрешения на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Не возникает необходимости и в получении разрешения на ввод в эксплуатацию построенных временных зданий и сооружений. Их ввод в эксплуатацию производится на основании решения подрядчика и оформляется актом или записью в журнале работ (п. 6.6.4 СНиП 12-01-2004).

Передача подрядчиком построенных временных титульных зданий и сооружений производится в сроки и на условиях, предусмотренных заключенным с заказчиком договором подряда.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка