Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Как понять, что за цифры в ваших расчетных листках

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
3 февраля 2016 3 просмотра

Компания арендовала несколько помещений, которые были оборудованы за счет собственных средств кондиционерами, а также на фасаде помещений были установлены информационные конструкции с названием магазина.В бухгалтерском и налоговом учете данное оборудование было отнесено к основным средствам, так как стоимость каждого из них превышала 40 тыс. рублей.По истечении срока договора, оборудование не было демонтировано, кондиционеры остались в помещениях,которые возвратили арендодателю, вывески также остались на фасаде здания.По экономическим соображениям, демонтаж пока производить не будем. Как в бухгалтерском и налоговом учете начислять и отражать амортизацию основных средств, которыми уже не пользуемся.

Начислять амортизацию по неиспользуемым основным средствам можно, только если они будут переведены на консервацию не более чем на три месяца.

Объекты, установленные в арендованном помещении, отделяемые без нанесения ему вреда, являются отделимыми улучшениями (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Если по условиям договора аренды арендодатель не компенсирует стоимость дорогостоящих отделимых улучшений, для арендатора они являются основными средствами, которые он вправе амортизировать в бухгалтерском и налоговом учете (п. 17 ПБУ 6/01, п. 1 ст. 257, п. 1 ст. 256 НК РФ). При этом, как правило, срок полезного использования устанавливается равным сроку аренды (п. 20 ПБУ 6/01, п. 1 ст. 258 НК РФ).

По окончании срока действия договора арендатор должен вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (ст. 622 ГК РФ). Если арендатор оставляет отделимое улучшение у себя (арендодатель не компенсирует его стоимость), произведенный объект необходимо демонтировать.

Если организация временно не использует объекты основных средств, их можно перевести на консервацию. При консервации на срок не более трех месяцев амортизацию можно продолжить начислять дальше. Если консервация превысит три месяца, то амортизацию придется остановить. Такой порядок применяется как в бухгалтерском, так и в налоговом учете (п. 23 ПБУ 6/01, п. 3 ст. 256 НК РФ).

Если арендатор не будет демонтировать объекты, оставит их арендодателю, то это считается безвозмездной реализацией (п. 1 ст. 39 НК РФ). При такой операции доходов и расходов для целей налогообложения не возникает. На стоимость переданных объектов нужно будет начислить НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Ответ согласован

с действительным государственным

советником РФ 3-го класса
С.В. Разгулиным

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка