Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

На счете 70 или 73 вы отражаете матпомощь и компенсации?

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
16 марта 2016 8 просмотров

Передача в аренду объекта незавершенного строительством ожет ли застройщик передать незаконченный объект по промежуточной стоимости, т.к. окончательная не сформирована, еще ведутся работы, необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а арендатор уже хочет заключить договор аренды?

Такая ситуация возможно только в следующих случаях:
– договор определена поэтапная или податная сдача объекта капитального строительства с обязательством или без обязательства по вводу в эксплуатацию объекта;
– при расторжении с застройщиком договора.
Если инвестиционный договор не содержит положения о возможности поэтапной сдачи объекта, то заказчик-застройщик составляет не акты выполненных работ (как в случае выполнения работ по договору строительного подряда), а акт передачи объекта, законченного строительством.

Как, например, указано Минфином России в Письме от 24.05.2006 № 03-04-10/07, организация, выполняющая функции заказчика-застройщика и осуществляющая работы по реализации инвестиционного проекта, выставляет Инвестору сводный счет-фактуру не позднее 5 дней после отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг). Момент отгрузки определен Минфином России как день передачи в установленном порядке на баланс Инвестора объекта, законченного строительством.
Если при расторжении договора Заказчик-застройщик передал Инвестору объект незавершенного строительства, то переход рисков по объекту происходит на дату такой передачи.

Только в этих случае инвестор может заключить договор аренды по объекту незавершенного строительством.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка